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Familienglück in Alfeld: 3-Zimmer, Balkon, Erstbezug nach Sanierung. Provisionsfrei & KfW-gefördert!
Karl-Krösche Str. 8, 31061 Alfeld (Leine) – NiedersachsenEndlich Platz für die ganze Familie!
In der Karl-Krösche-Straße in Alfeld entstehen durch eine aufwendige Kernsanierung (2023–2025) wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnungen (Nr. 20) im begehrten KfW-55-Standard.
Das Beste daran: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. Dank der staatlichen KfW-Förderung (bis zu 20 % Tilgungszuschuss) reduziert sich Ihr effektiver Kaufpreis um bis zu 14.701 €. So wird der Traum vom Eigenheim auch für Familien leistbar und sicher.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung Nr. 20 verfügt zudem über eine zusätzliche Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick.
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Objekt-Nr
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OM-440435
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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188.521 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.407 €
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Gesamtkosten
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ca. 200.927 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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4.500 €
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Hausgeld mtl.
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150 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnfläche: Helle und großzügig geschnittene Räume (71 - 82 m²)
Balkon: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon
Sorgenfrei: Neues Dach, 200mm Fassadendämmung, 3-fach Verglasung – Sie haben die nächsten Jahrzehnte Ruhe vor großen Investitionen!
Badezimmer: Komplett neu gefliest und modern ausgestattet (2024)
Heizung: Zukunftssichere Pelletheizung (günstige Nebenkosten!)
Stauraum: Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil + zusätzliche Abstellkammer
Parken: Außenstellplatz direkt am Haus (4.500 €)
Sonstiges : Sichern Sie sich jetzt die staatliche Förderung von 20 % und den extrem günstigen KfW-Zinssatz (ca. 2,9 %). Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten. 📞 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: Sergej Greilich
Lage
Kinderfreundliche Umgebung in Alfeld. Schulen, Kindergärten und Natur sind in direkter Nähe. Ein perfekter Ort, um Kinder sicher und behütet aufwachsen zu lassen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Haus Grundriss
Sonstiges
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Sitz der Gesellschaft: Hamm
Registergericht: Amtsgericht Hamm
Handelsregister: HRB 7763
Steuernummer: 322/5711/6166
USt-IdNr.: DE288343988
Geschäftsführer: Sergey Karlin
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