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Wohnzimmer Ausblick Küche und Bad Wannenbad mit Fenster Flur Flur Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer Kellerabteil Außenansicht Haus Garage Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer
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Frisch sanierte und seniorengerechte 2- Zimmerwohnung am Stünzer Park

04316 Leipzig (Mölkau) – Sachsen
190.000 €
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Frisch sanierte, sonnige Wohnung mit Süd- / Westausrichtung.
Zu der Wohnung gehört eine Tiefgarage und ein Kellerabteil.
Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-440333
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.431 €
Gesamtkosten
ca. 203.430 €
Hausgeld mtl.
258 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 190.000 €
Grunderwerbsteuer 10.450 € (5,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Sanierung ist gerade abgeschlossen.
Diese umfasste Fussböden (Designboden), Türen (davon Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz, Decken und Wände (gespachtelt) sowie die Elektrik.
Das Bad wurde nicht verändert - hier bestehen aber Möglichkeiten dies entsprechend der eigenen Wünsche umzugestalten.

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Stadtrand und dort am Stünzer Park.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
ÖPNV
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,78 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Der Heizkessel für das Haus wurde 2025 neu eingebaut.

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