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Ausblick Küche und Bad
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Sonnige 2- Zimmerwohnung mit Blick über den Stünzer Park

04316 Leipzig (Mölkau) – Sachsen
175.000 €
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle Wohnung mit Süd- / Westausrichtung.
Zu der Wohnung gehört eine Tiefgarage.
Aktuell in der Sanierung und Modernisierung.

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Objekt-Nr
OM-440333
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.469 €
Gesamtkosten
ca. 187.468 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
258 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Grunderwerbsteuer 9.625 € (5,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,07%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 695€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bilder folgen nach abgeschlossener Sanierung

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Stadtrand und dorekt am Stünzer Park.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
ÖPNV
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,78 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Grundriss Grundriss

Sonstiges

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