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2 Mehrfamilienhäuser mit 26 Wohnungen
31737 Rinteln – NiedersachsenGepflegte Wohnanlage
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Objekt-Nr
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OM-440282
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohnanlage
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.600.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 159.835 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.759.835 €
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Preis pro m²
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1.761,00 €
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Betriebskosten umgelegt p.a.
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58.860 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Jahr letzte Modernisierung
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2026
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Gesamtfläche
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1476,4 m²
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Anzahl Garagen
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7
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Anzahl Stellplätze
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20
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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128664 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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128664 €
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X-fache Mieteinnahmen
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20,20
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Anzahl der Einheiten
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26
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ohne Renovierungsstau
Lage
Stadtlage
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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89,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Aushändigung von Unterlagen bzw., eine Besichtigung kann nach vorherigem Bonitätsnachweis erfolgen.
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Angebot von: Eigentümer
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