VON PRIVAT: Zuhause mit Platz, Garten und Perspektive – breites Reihenhaus in gewachsener Lage

Dieses Reihenmittelhaus in Hattersheim-Okriftel bietet in vielerlei Hinsicht mehr, als es von außen vermuten lässt.

Die überdurchschnittliche Hausbreite von 6m, sorgt in allen Etagen für Räume, die spürbar großzügiger sind als bei vielen vergleichbaren Objekten.

Aufteilung EG: praktischer Windfang mit Gäste-WC / Flur mit Treppenhaus / geschlossene Küche mit ausreichend Platz für Essecke / großes, helles Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten / weitläufige Terrasse mit elektrischer Markiese / pflegeleichter Garten

Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss hat nach hinten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein fließender Übergang, der das tägliche Leben prägt. Der Garten selbst ist für ein Reihenhaus angenehm weitläufig, einfach zu pflegen und dadurch gut und vielseitig nutzbar. Der bestehende Bewuchs sorgt für einen angenehmen Sichtschutz zu den direkten Nachbarn.

Aufteilung 1.OG: Flur / Badezimmer mit Badewanne (aus dem Baujahr), Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon / 2 weitere Zimmer (zum, Beispiel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, oder Ankleide)

Aufteilung DG: Flur / Bad mit Eckbadewanne / großes, lichtdurchflutetes Studio was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ein großes, lichtdurchflutetes Studio mit Dachflächenfenstern (mit Rollläden) und eigenem Bad bietet eine Flexibilität, die viele Reihenhäuser nicht haben. Ob als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobby- Sportzimmer oder Rückzugsort.

Aufteilung Keller: Flur / Waschküche=Vorratsraum / Heizungskeller=Werkstatt / großer Hobbyraum

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und ist insgesamt sehr gepflegt. Einzelne Bereiche sind noch aus dem Baujahr und bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden, Gäste-WC, Haustür, Vorgarten, Terrasse wurden z.B. bereits in den vergangenen Jahrzehnten erneuert.

Eine Garage mit Stellplatz direkt davor machen dieses Angebot komplett.

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Hattersheim-Okriftel.
Ruhig, überschaubar und mit einer Nachbarschaftsstruktur, die besonders Familien schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern, Grünflächen und kurzen Wegen zu den alltäglichen Dingen des Lebens.
Die Anbindung in die Region ist gut: Frankfurt, der Flughafen und Wiesbaden sind über die nahe Autobahn sowie die S-Bahn schnell erreichbar. Einkauf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Nähe zum Main rundet das Wohnumfeld ab. Hier kann man prima Joggen, Radfahren, etc. oder den Abend in einem Restaurant ausklingen lassen.