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Stilvolles Wohnen in exklusiver und zentraler Lage im schönsten Stadtteil Lehel

Emil-Riedel-Straße 11, 80538 München (Lehel) – Bayern
1.090 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses stilvoll und vollständig renovierte Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Lehel. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung auf kompakter Fläche.

Der helle Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich modern, einladend und optimal geschnitten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten zugleich einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Ausrichtung zum Innenbereich schafft eine erfreulich ruhige Wohnatmosphäre mitten in zentraler Citylage.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige Einbauküche sowie ein geschmackvoll saniertes Badezimmer mit moderner Regendusche. Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als stilvoller Zweitwohnsitz in bester Münchner Lage.

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Objekt-Nr
OM-440248
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.090 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
3.270 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Apartment wird voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet angeboten. Die moderne Ausstattung wurde mit viel Sorgfalt ausgewählt und schafft ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Wohnambiente. Zur Einrichtung gehören unter anderem ein komfortables Kingsize-Bett, ein großer Smart-TV mit Kabelfernsehen, schnelles WLAN sowie eine stilvolle Möblierung des Wohnbereichs.

Die offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster sowie umfangreiches Küchenzubehör. Auch eine Waschmaschine ist bereits vorhanden.

Das geschmackvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, einer großzügigen Regendusche und hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein Aufzug im Haus rundet den Wohnkomfort zusätzlich ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, modernen und sofort nutzbaren Zustand.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Wohnlage im exklusiven Münchner Stadtteil Lehel — einer der schönsten und traditionsreichsten Adressen der Landeshauptstadt. Das Viertel verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und zeichnet sich durch seine repräsentative Architektur, seine Nähe zur Altstadt sowie die hervorragende Infrastruktur aus.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Isar, der Englische Garten und die Münchner Innenstadt. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung im Grünen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Lehel steht für stilvolles Wohnen im Herzen der Stadt und spricht besonders Menschen an, die eine zentrale, hochwertige und zugleich ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Sport
50m
Kultur
350m
Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
100m
Gesundheit
500m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
160,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Julius Müller