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Ladenlokal mit Top-Lage in Dortmund
Rheinlanddamm 6, 44139 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenWir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Schaufenster im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Rheinlanddamm 6, 44139 Dortmund zur Miete an. Mit einer Ladenfläche von ca. 24 m² präsentiert sich diese Einheit als ideale Gelegenheit für diverse Geschäftskonzepte, die von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz profitieren möchten.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-440171
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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480 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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86 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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86 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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172 €
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Mietsicherheit
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2.880 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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24 m²
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Verkaufsfläche
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24 m²
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Aufzug
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Ladenlokal besticht durch einen einladenden Vordereingang mit großzügiger Schaufensterfront, die optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation und zur Gewinnung von Laufkundschaft bietet. Im Innenbereich erwartet Sie ein moderner Laminatboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine angenehme und professionelle Atmosphäre schafft. Des weiteren steht ein Separates WC sowie eine Garderobe zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer äußerst frequentierten Lage direkt an der B1 , einer der Hauptverkehrsadern Dortmunds. Die Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die unmittelbare Nähe zu einer belebten Straße sorgt für eine konstante Präsenz potenzieller Kunden und eine hohe Werbewirksamkeit für Ihr Geschäft. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich das Ladenlokal befindet, beherbergt insgesamt 50 Parteien, was zusätzlich zu einer stabilen Laufkundschaft beiträgt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
RLD 06 GmbH
Gartenstr. 52
12529 Schönefeld
Handelsregister Amtsgericht Berlin: 229859 B
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