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480 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Einzelhandel
Ladenlokal

Wir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Schaufenster im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Rheinlanddamm 6, 44139 Dortmund zur Miete an. Mit einer Ladenfläche von ca. 24 m² präsentiert sich diese Einheit als ideale Gelegenheit für diverse Geschäftskonzepte, die von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz profitieren möchten.

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Objekt-Nr
OM-440171
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
480 € (zzgl. NK)
Heizkosten
86 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
86 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
172 €
Mietsicherheit
2.880 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
24 m²
Verkaufsfläche
24 m²
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Ladenlokal besticht durch einen einladenden Vordereingang mit großzügiger Schaufensterfront, die optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation und zur Gewinnung von Laufkundschaft bietet. Im Innenbereich erwartet Sie ein moderner Laminatboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine angenehme und professionelle Atmosphäre schafft. Des weiteren steht ein Separates WC sowie eine Garderobe zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer äußerst frequentierten Lage direkt an der B1 , einer der Hauptverkehrsadern Dortmunds. Die Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die unmittelbare Nähe zu einer belebten Straße sorgt für eine konstante Präsenz potenzieller Kunden und eine hohe Werbewirksamkeit für Ihr Geschäft. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich das Ladenlokal befindet, beherbergt insgesamt 50 Parteien, was zusätzlich zu einer stabilen Laufkundschaft beiträgt.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Gesundheit
100m
Kultur
650m
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
250m
Natur
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

RLD 06 GmbH
Gartenstr. 52
12529 Schönefeld
Handelsregister Amtsgericht Berlin: 229859 B

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