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RESERVIERT Modernes 1 oder 2FH WP PV Klima

Flörsheimer Str. 9a, 67294 Bischheim – Rheinland-Pfalz
695.000 €
9
Zimmer
280 m²
Wohnfläche
1.010 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Haus verfügt über 2 Etagen mit rd. 150m² Grundfläche und ist zusätzlich voll unterkellert. Wohnfläche EG sind 150m², OG durch teilweise Dachschrägen 130m². Der Keller ist größtenteils beheizt und in jedem Raum gibt es Fenster, welche ausreichend Tageslicht mit einbringen.

Im EG gibt es 2 Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Einen großen Wohn- / Essbereich und eine große Küche mit Abstellkammer. Dazu kommen ein Bad und Gäste-WC
Das OG wurde als Schlafbereich bzw. Spielzimmer für Kinder genutzt, gibt von der Aufteilung her ebenfalls die möglichkeit zur eigentständigen Wohneinheit.
Der Keller teilt sich auf in Waschkeller, beheizt, großer Partyraum, beheizt, Büro, beheizt und zwei weitere unbeheizte Zimmer. Außerdem ist die Heizungsanlage hier untergebracht.
Geräumige Doppelgarage, davor 2 zusätzliche Stellplätze und ein weiterer Stellplatz auf der anderen Seite des Hauses.

Es wurde eine Wärmepumpe verbaut, EG und OG mit neuer Fußbodenheizung. 12,96p Photovoltaik-Anlage, Klimaanlagen in OG und EG. Alarmanlage, Außenkameras, SmartHome, el. Rolläden im ganzen Haus.
Durch die PV-Anlage sind die Nebenkosten zum Unterhalt des Hauses niedrig und man ist unabhängig von Gas / Öl.

Es gibt noch vieles mehr zum Haus zu sagen, was gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt werden kann. Bei ernsthaftem Interesse bitte eine Nachricht mit Kontaktdaten.

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Objekt-Nr
OM-439908
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.511 €
Gesamtkosten
ca. 738.510 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Grunderwerbsteuer 34.750 € (5,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.595€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bischheim liegt 5 Minuten entfernt von Kirchheimbolanden mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufen, Ärzte etc.
Das Haus liegt in einer Spielstraße am Ortsrand.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
1.5km
Sport
400m
Einkaufen
200m
Natur
1.3km
Kultur
100m
Gastronomie
150m
Nachtleben
150m
ÖPNV
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

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