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Haus Vorderansicht Haus Rückansicht EG. Treppenhaus ins 1.OG. EG. Wohnzimmer mit Parkett EG. Wohnzimmer Warmluftkamin EG. Einbauküche mit Gasherd 1.OG. Schlafzimmer mit Balkon 1.OG. Bad mit WC und Badewanne KG Zimmer ausgebaut
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Verkauf eines Reihenmittelhauses in Schwalbach / Taunus

Adlerstraße 18, 65824 Schwalbach (Schwalbach am Taunus) – Hessen
439.000 €
4
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zu Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Schwalbach / Taunus in ruhiger Wohnlage. Das Naherholungsgebiet ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Nähe ist ein Reiterhof und Einkaufsmöglichkeiten. Direkt und in der Nähe gibt es Parkplätze. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-439801
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.183 €
Gesamtkosten
ca. 471.183 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 439.000 €
Grunderwerbsteuer 26.340 € (6,00%)
Notarkosten 3.856 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.988 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.654€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
132 m²
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Decken im Flur, Wohnzimmer, Küche usw. sind teilweise getäfelt und in sehr gutem Zustand. Der Flur und Küche sind mit Fließen ausgelegt. Die Treppen EG. KG. 1.OG und Flure im 1. OG. ist Teppichboden verlegt. Der Dachboden ist isoliert, jedoch nicht das Dach. Die Terrasse ist gefliest, überdacht und könnte auch zum Wintergarten umgebaut werden. Im 1.OG. Schlafzimmer gibt es einen Balkon, der auch zur Sicherheit mit einem Gitter verschlossen werden kann.

Lage

Aldlerstr. 18, ca. 200 Mtr. zum Feldrand, weiteres finden Sie in Google Maps.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Sport
400m
Einkaufen
150m
Natur
500m
Gesundheit
850m
Kultur
700m
Gastronomie
500m
Nachtleben
500m
ÖPNV
400m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
282,10 kWh/(m²a)

PDF

Auf Vorschau - Energieausweis Auf Vorschau - Energieausweis

Sonstiges

Im EG. rechts neben der Eingangstür wurde zusätzlich zum Gäste WC eine begehbare Dusche eingebaut.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Klaus Kohlhepp

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