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"Charmante 2 Zimmer Wohnung - Waldtrudering
Waldtruderinger Straße 15, 81827 München (Trudering) – BayernCharmante 2 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen
+ Ziegelbauweise
+ Garten und Terrassen in Süd/West-Ausrichtung
+ Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierglas
+ Rollläden
+ Steinfließen/Marmor-/Teppichboden
+ großzügiges Wohnzimmer mit Erker und
Gartenzugang
+ Wendeltreppe zum Souterrain
+Hobbyraum/Schlafen im Souterrain
+ Küche mit großem Fenster und Massivholz-
Einbauküche
+ beiges Marmor-Bad mit Badewanne
+ geräumiger Flur
Wohnzimmer: 38,0 m²
Hobbyraum/Schlafen im Sout.: 20,0 m²
Küche: 5,0 m²
Flur: 9,0 m²
32 m² Garten
Kamin
Kellerabteil
Gemeinschaftwaschküche mit eigenem
Waschmaschineanschluss
+ Duplex-Stellplatz
+ Gute Nachbarschaft
Die Sanitärobjekte/Spülung und der Bodenbelag im Souterrain müssen erneuert werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-439704
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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540.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.875 €
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Gesamtkosten
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ca. 565.874 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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534 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage
+ absolut ruhige Lage Waldtrudering
hoher Freizeit- und Erholungswert. (Nähe Truderinger Forst und BuGa-Park Riem)
reine Wohnstraße in verkehrsberuhigter Zone
+ gute Verkehrsanbindung
+Bus zur U/S-Trudering nur 3 Gehminuten
+ gute Einkaufsmöglichkeiten
Der renommierte Immobilienführer " Plötz" bewertet diese Straße als eine gute Wohnlage.
Fazit: eine Besichtigung lohnt sich !!
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Energieverbrauchskennwert
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202,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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