Stilvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung – sofort bezugsfrei

• 2,5 Zimmer, 78m² Wohnfläche
• Denkmalgeschütztes Gebäude (2000 komplett saniert)
• 6 Wohneinheiten im Haus
• Umfangreiche Modernisierung 2019
• Laminatboden in allen Wohnräumen (2019)
• Einbauküche mit Geräten
• Großzügiges Wohnzimmer (über 28m²)
• Separate Ankleide mit Tageslichtfenster
• Abstellraum in der Wohnung
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gas-Zentralheizung (2025 erneuert)
• Gegensprechanlage
• SAT-Anlage
• Überdachter Carport-Stellplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnanlage von Nürnberg Katzwang.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das in Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Der besondere Charme des Gebäudes verbindet sich hier mit modernen Wohnkomfort.

Ein großes plus ist die umfangreiche Modernisierung der Wohnung im Jahr 2019. Dabei wurden Badezimmer, Küche, Böden sowie sämtliche Wände komplett erneuert. In allen Wohnräumen wurde 2019 moderner Laminatboden verlegt, wodurch sich die Wohnung heute in einem sehr guten gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine großzügige Diele, die viel Platz für Garderobe bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit über 28m², das durch seine Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die moderne Küche mit Einbauküche und Geräten bietet ausreichend Stauraum und ist funktional gestaltet.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum genau gegenüber des Badezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit separater Ankleide.
Besonders praktisch: Auch die Ankleide verfügt über ein eigenes Fenster mit Tageslicht, was zusätzlichen Komfort und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger und befindet sich in einer ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachrichten zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin.

Die Adresse liegt im Nürnberger Stadtteil Katzwang-Reichelsdorf-Ost-Reic­helsdorfer Keller, einer beliebten Gegend für Familien und junge Berufstätige. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Nürnberger Innenstadt.