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Ihr Wohnglück am Olympiapark

80797 München (Schwabing) – Bayern
370.000 €
1
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Diese lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern vor allem durch ihre unvergleichliche Nähe zum Olympiapark München.

Genießen Sie den direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen, dem Olympiasee und einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot – alles direkt vor Ihrer Haustür!

Lage: Absolute Bestlage in München-Schwabing-West

Balk­on: Genießen Sie entspannte Stunden von Ihrem sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne.

Zustand: Erstbezug nach Renovierung/Sanierung

Extra­s: Abgeschlossene Küche mit Fenster zum Balkon.

Infrastruktur: Die Mikrolage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.

Das Olympia-Einkaufs­zentrum (OEZ) ist für ausgiebige Shoppingtouren schnell erreicht. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn U3/U8 und Busse,Straßenbahn) sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt oder an der Universität/TUM

Sportbegeis­terte profitieren von den erstklassigen Anlagen wie z.B der Olympia-Schwimmhalle.

Makle­ranfragen sind nicht erwünscht

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-439566
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.067 €
Gesamtkosten
ca. 388.067 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 370.000 €
Grunderwerbsteuer 12.950 € (3,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
42 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Kultur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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