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Provisionsfrei: Idyllisches Holzhaus im Ostseebad Prerow

18375 Prerow (Ostseebad Prerow) – Mecklenburg-Vorpommern
590.000 €
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen an einem Ort, der Ruhe, Natur und Geborgenheit. Dieses charmante Holzhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück in herrlich ruhiger Lage im Ostseebad Prerow – nur wenige Schritte vom Deich entfernt, von wo ein malerischer Weg durch den Dünenwald direkt zum Strand führt.

2003 errichtet, steht das Haus auf dem ehemaligen Grundstück meiner Großmutter mit wildem Spargel und einem alten Birnbaum. Seitdem ist ein Ort voller Leben, Erinnerungen und Erholung entstanden. 2008 wurde der Wohnbereich durch eine größere Küche, zusätzliche Terrassentüren und einen gemütlichen Essbereich erweitert. 2011 folgte ein Anbau mit großem Bad, bodengleicher Dusche, zweitem WC – und einer eigenen Sauna. Beide Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus bietet Platz für 6–8 Personen: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine offene, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer mit Etagenbett sowie ein Hauswirtschaftsbereich mit Gastherme und Waschmaschine.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten, sowie ein Maisonettebereich mit Spiel- und Ruhefläche. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und zwei Bäder – alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, immergrünen Sträuchern, Terrasse, Schaukel und einem Schuppen für Holz und Fahrräder lädt zum Verweilen ein. Im Frühjahr blüht es auf dem großen Grundstück wunderschön, im Sommer nisten und zwitschern die Vögel und im Herbst kann das Obst geerntet werden. Die rund 50 Meter lange Auffahrt schafft zudem eine sehr angenehme Privatsphäre.

Provisionsfre­i – direkt von Privat. Ein Haus mit Seele – bereit für neue Geschichten.

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Objekt-Nr
OM-439538
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.999 €
Gesamtkosten
ca. 632.999 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 35.400 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2003
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
Einkaufen
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Ken Mikussies