Modernes Familienhaus mit zusätzlichem Wohnbereich & großem Garten von Privat ohne Makler.

Dieses gepflegte Zuhause am grünen Rand von Hamburg verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Ob Familie, Arbeiten von Zuhause oder Vermietung - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Das 1995 erbaute Haus hat drei Vollgeschosse, 5 Zimmer und 156 qm Wohn / Nutzfläche, sowie einen als zusätzlichen Wohnraum ausbaubaren Dachboden in dem sich auch die bereits moderne neue Brennwerttherme (2024) befindet.

Aussen befindet sich eine dreifach Carport-Anlage mit zwei Geräteschuppen, von denen zwei Stellplätze und ein Geräteschuppen zu diesem Objekt gehören.
Eine Wallbox für E-Autos könnte gegebenenfalls sehr unproblematisch installiert werden.

Alle Aussen- und Innenwände sind aus Kalksandstein klassisch gemauert und danach verputzt.
Die Außenwände sind zusätzlich mit einem modernen Wärmeverbundsystem und mit Rauhputz versehen.

Der Keller wurde als wasserdichte Betonwanne ausgeführt.
Feuchtigkeit kann somit nicht eindringen.

Keller / Souterrain:
Das Untergeschoß wurde ursprünglich als klassischer Keller erbaut und 2005 als Souterrain für Wohnzwecke ausgebaut. Es besteht aus einem großen Wohn / Schlafzimmer, sowie einem Duschbad mit Sauna, einer Küche und einem großem Flur.
Das Souterrain ist perfekt als Einliegerwohnung mit separatem
Eingang nutzbar.

• „Ideal zur Vermietung oder zum Wohnen für jugendliche Kinder.
• „Attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeit.

Erdges­choß:
Das großzügige Erdgeschoß besteht aus einem großen hellen Flur mit Windfang, einem offenem Treppenhaus zum Obergeschoß, einer Küche mit Küchenzeile in L-Form, sowie einem Gäste-WC und einem hellen Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett und Kaminofen.

Obergeschoß:
Da­s Obergeschoss besteht aus drei Schlaf / Kinderzimmern, einem offenem Flur sowie einem Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Eine Klapptreppe führt zum Dachboden.
Alle Böden sowie die Geschosstreppe sind mit hochwertigen Eichen-Parkettdielen ausgestattet.

Dachboden:
D­er Dachboden hat eine Ausbaureserve z.B als Arbeitszimmer wird aber zur Zeit nur als Lagerfläche sowie für die Dachheizzentrale genutzt.

Am Rande von Hamburg Eidelstedt direkt angrenzend an einer grünen idyllischen Schrebergartenanlage unweit der mehrfach als "schönste Kleinsiedlung" ausgezeichneten Lohkampsiedlung, steht unsere 1995 erbaute Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist ideell geteilt und wird von zwei aneinander stehenden Wohneinheiten genutzt.
Die Sondernutzungsfläche ist grundbuchlich festgelegt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fussgängig zu erreichen.