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Elegantes LUXUS 1,5 Zimmer Apartment hochwertigst kpl. saniert, Parkett, Vollküche, Traumausblick
80993 München (Moosach) – BayernDie komplett luxus sanierte Wohnung (weit über Neubaustandard) liegt im 5.Stock eines gepflegten Gebäudes mit Süd-Loggia (über die ganze Wohnungsbreite).
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Spekakulärer Ausblicke über den Dächern bis zum Gebirge und sonnige Süd Lage.
- Schöne Raumhöhe 2,52m.
- offener Grundriss
- integrierter moderner, sehr großer Einbauschrank mit hochwertiger Vollküche
- extra Schlafnische (1,5m tief für Dopplebett)
- großes Süd-Fenster über die ganze Raumbreite, sehr, sehr hell
- sehr schönes Duschbad mit Regendusche und Echtglasabtrennung
- hochwertiger Echtholzparkett Boden
- sehr schöne, moderne, sparsame LED Deckenbeleuchtung
- überdurchschnittlich viele Steckdosen
- praktischer Abstellraum im Gebäude
- fester PKW Parkplatz im Parkhaus direkt gegenüber, eine Seltenheit in der Anlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-439519
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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364.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.857 €
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Gesamtkosten
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ca. 381.857 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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11
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erstbezug nachkompletter Luxussanierung. (sehr gehobene Ausstattung)
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Im ganzen Gebäude gibt es keine weitere Wohnung mit so einer hochwertigen Ausstattung!
Eine richtige Wohlfühloase:
- Alle Sanitärleitungen in Edelstahl
- komplett neues, sehr schönes Duschbad mit Regendusche
- komplett neuer Elektroverteiler, Leitungen und viele Steckdosen.
- sehr schöne, große, dezente, große Fliesen
- offener Grundriss
- hochwertiger Parkettboden (modern ohne Randleisten)
- integrierter, sehr großer Einbauschrank mit Vollküche (hochwertige Geräte)
- moderne LED Deckenbeleuchtung
- großzügiges Raumgefühl
- Ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger
Lage
Optimale, super zentrale Lage direkt über dem Olympia Einkaufszentrum München
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- ALLE nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten im großen Einkaufszentrum
ca. 130 Geschäfte und Cafes, Restaurant und Imbissen. (günstige Mittagstische)
Dort zu wohnen ist ein Luxus, der in München kaum wieder zu finden ist.
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- Im Umfeld befinden sich große Unternehmen (BMW, Oracle, O2, Huawei usw.)
sowie Discounter (LIDL, Orterer, Teegut.
- Zugang von der Wohnung direkt über den Aufzug.
Ideal auch für Menschen mit Behinderung, alle Zugänge stufenlos!
- Freizeitangebote in unmittelbarar Nähe (Fitnesstudio 200m) und
insbesonders der Olympiapark ist Sommer wie Winter ein schönes Areal für
Freizeitaktivitäten (Fitnessstudio, Schwimmen usw.)
- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Ärztehaus gegenüber
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Eine der wenigen Wohnungen mit direkt zugeordneten Parkplatz im Parkhaus.
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Kaufpreis für integrierten, schönen sehr großen, praktischen Hoch-Schrank bis zur Decke
und für die Vollküche mit hochwertigen Geräten EURO 15.000,-
(dadurch sehr großes Platzangebot in der Wohnung).
Restmöblierung für Kapitalanleger zu Selbstkosten durch Verkäufer möglich.
Mittleren Ring und äußerer Ring, sowie zu ALLEN Autobahnen
(Stuttgart, Lindau, Nürnberg, Salzburg, Tirol) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Wohnung SOFORT bezugsbereit.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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