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Tradition trifft Moderne
63571 Gelnhausen – HessenTradition trifft Moderne
Lichtdurchflutetes Fachwerkhaus mit Loft Charkter.
Das Denkmalgeschützte Stein/Fachwerkhaus mit integrierter Gewerbeeinheit 160qm Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich in bester Altstadtlage in Gelnhausen. Das Objekt verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet mit seinen 3 Etagen viel Platz.
Gäste WC ist vorhanden und ein sehr besonderes Bad mit freistehender Badewanne.Das Haus ist unterkellert und eignet sich ideal als Weinkeller.
Die Beheizung erfolgt mit einer Gasheizung und Karminofen.
Ein schöner Vorplatz zum gemütlichen Verweilen rundet das Gebäude ab.
Das besondere an diesem Objekt ist der Mix aus massivem Stein und klassischem Fachwerk mit moderner Inneneinrichtung ,Vollholzböden und Steinwänden.
Die Vollsanierung mit neuem Hauskanal wurde vor 7 Jahren mit Sorgfalt und ausschließlich mit nachhaltigen Materialien durchgeführt.
Natürliche Lehm und Kalkputzfarben sorgen für ein gesundes Raumklima.
Die integrierte Gewerbeeinheit kann genutzt werden als Atelier,Kanzlei,Büro,oder exklusives Ladenlokal in sehr guter Passantenlage .Cafes,Geschichte und das lebendige Treiben des Obermarktes direkt in der Nähe bei gleichsam ruhiger Lage.
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Objekt-Nr
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OM-439365
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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640.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.580 €
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Gesamtkosten
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ca. 686.580 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1822
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besonderes Flair durch Stein,Fachwerk mit moderne kompiniert.
Lage
Altstadt Obermarkt in Gelnhausen
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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