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2 Zimmer Wohnung mit Balkon Duisburg Neudorf
Wildstraße 13, 47057 Duisburg (Neudorf-Süd) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster + Kellerraum.
Geheizt wird mit Fernwärme. Ablesung erfolgt über Funk mit digitalen Wärmezählern.
Warmwasser wird über eine Gastherme aufbereitet. Die Kosten für die Erwärmung von Warmwasser sind nicht in der Warmmiete enthalten.
Die Wohnung wurde Mitte 2025 komplett renoviert.
Bad komplett erneuert, neuer Fliesenboden in Flur, Küche und Balkon, Türen wurden neu weiß lackiert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-439195
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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450 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Mietsicherheit
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1.350 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Neudorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und die Universität befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der HBF ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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144,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Besichtigungstermine:
Senden Sie bitte eine Nachricht mit aussagekräftigen Informationen über sich und unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - Besichtigungstermine müssen von uns mit dem aktuellen Mieter abgesprochen werden.
Privatvermietung.
Haustiere nach Vereinbarung.
Bewerberunterlagen (u.a. aktuelle SCHUFA & Einkommensnachweise) werden nach einer Besichtigung und vor einer eventuellen Vermietung von Ihnen angefordert.
Kosten
450€ Kaltmiete
Betriebskosten VZ 1 Person 90,00€, 2 Personen 120,00€
Heizkosten VZ z.Z. 80,00€
Kaution 3 Kaltmieten
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau Osteroth
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