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349.000 €
11
Zimmer
288 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

349000€ VB
Dieses charmante, Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten , bietet eine Wohnfläche von ca. 288 m² auf einem Grundstück von ca. 880 m². Es verfügt über einen Parkplatz Carport und eine Garage sowie einen große Terrasse ca. 30 m², auf dem man die Aussicht genießen kann. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für eine Familie. Durch die Ferienwohnung 37 m² und die Mietwohnung 67 m² wäre auch ein Mehrgenerationenwohnen denkbar. Im Erdgeschoss 188 m² befindet sich eine Küche, ein freundliches Wohnzimmer, Esszimmer, ein Bad mit Badewanne , ein Wasch und Duschraum und die große Garderobe ca 25 m² . Im oberen Stockwerk befindet sich ein Relax Zimmer , ein Fitnessraum , großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ferienwohnung hat ein Wohn und Schlafraum , eine Küche und das Badezimmer mit WC und Dusche. Die Mietwohnung hat eine Küche und Wohnzimmer , ein Kinderzimmer , ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche.

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und regionalen Bahnhof . Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.Das Haus ist im Jahr 2016 von Grund auf saniert worden. Alle Wände, Böden, Haustechnik . Den ihnen Raum kann man als Neubau betrachten.

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Objekt-Nr
OM-439117
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.694 €
Gesamtkosten
ca. 374.694 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 20.940 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
310 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ferienwohnung bleibt wie auf dem Bild ( Möbliert)
Der jährlichen Umsatz ca.4000 bis 6000€.

Lage

Das Haus liegt 5 km von Edersee , 30 km von Willingen, 10 km von Korbach, 20 km von Frankenberg. Bus 200m und Regionaler Bahnhof 200m.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
350m
Sport
1.3km
Gesundheit
5.5km
Einkaufen
150m
Gastronomie
1.3km
Kultur
4.9km
ÖPNV
150m
Nachtleben
1.3km

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Jerzy Rokicki