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5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang im Scharnhauser Park
73760 Ostfildern (Ruit) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht unsere helle und familienfreundliche 5‑Zimmer‑Wohnung im Scharnhauser Park Ostfildern. Sie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und liebevolle Ausstattungsdetails. Auf rund 112 m² finden Familien oder Menschen mit Platzbedarf viel Raum für ihre Wünsche.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Neff und Samsung sowie viel Stauraum.
- Wohn- und Essbereich: Offener, großzügiger Wohnmittelpunkt mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
- Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro: Ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer für Kinder oder Gäste sowie ein Büro mit Einbauschrank bieten gut geschnittene Räume für flexible Nutzung.
- Badezimmer und Gäste-WC: Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ein separates Gäste-WC.
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Objekt-Nr
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OM-439090
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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30. September 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.210 €
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Gesamtkosten
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ca. 526.209 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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539 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Außenstellplatz: Der Stellplatz liegt praktisch in der Nähe des Eingangs.
- Kellerraum: großzügiger Kellerraum inkl. Regal.
- Hausmeisterservice: sorgt für eine gepflegte Außenanlage und übernimmt für Sie die Aufgaben wie Winterdienst und Mülleimer rausstellen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Scharnhauser Park, einer modernen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Sehr gute Anbindung nach Stuttgart
Stadtbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar
Viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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78,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Carina und Mischa Neumann
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