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Mieten war gestern: Ihre 2-Zimmer-Traumwohnung ab 584 € / Monat! KfW-55 saniert & Provisionsfrei.

Karl-Krösche Str., 31061 Alfeld (Leine) – Niedersachsen
143.100 €
1
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Warum noch Miete zahlen, wenn Eigentum so günstig sein kann?

Sichern Sie sich jetzt Ihre frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Alfeld (Leine) – und das zu einer monatlichen Rate ab ca. 584 €! Dieser Traum wird wahr durch die einmalige KfW-Förderung, die Ihnen nicht nur einen unschlagbaren Zinssatz von ca. 2,9 %, sondern auch einen Tilgungszuschuss von 20 % (geschenktes Geld vom Staat!) bietet.

Das Gebäude (Karl-Krösche Str. 6+8) wurde 2023/2025 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen und entspricht dem hohen KfW-55 Standard. Das bedeutet für Sie: Einziehen, wohlfühlen und extrem niedrige Nebenkosten genießen.

Ihre finanziellen Vorteile auf einen Blick: PROVISIONSFREI: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklercourtage. 20 % KFW-ZUSCHUSS: Der Staat übernimmt einen Teil Ihres Darlehens (Sie sparen ca. 11.000 € auf den Kaufpreis!). GÜNSTIGE RATE: Finanzierung ab ca. 584 € monatlich möglich (Kauf günstiger als Miete!).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-439009
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
143.100 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.607 €
Gesamtkosten
ca. 152.706 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
4.500 €
Hausgeld mtl.
110 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 143.100 €
Grunderwerbsteuer 7.155 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,13%)
Grundbucheintrag 831 € (0,58%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 580€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,08%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alles ist neu! Profitieren Sie von der Qualität eines Erstbezugs nach Sanierung:

Ein sonniger Balkon für Ihre Entspannung
Brandneues, modernes Badezimmer (2024)
Neue 3-fach verglaste Fenster (hervorragender Schall- und Wärmeschutz)
Ökologische Pelletheizung (2023) für minimale Heizkosten
Komplett neue Elektrik, Wasser- und Heizungsrohre
High-Speed Internet (Glasfaser Telekom & Vodafone)
Optional: Eigener PKW-Stellplatz für nur 4.500 €

Warten Sie nicht, bis die KfW-Fördertöpfe leer sind! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich Ihre persönliche Finanzierung (ab 584 €/Monat) vorrechnen.

Kontakt: Herr Sergej Greilich

Lage

Ruhig und dennoch zentral in Alfeld (Leine). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Pendler schätzen die perfekte Anbindung nach Hildesheim und Hannover.

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
950m
Sport
600m
Einkaufen
250m
Gastronomie
700m
Kultur
1.3km
Nachtleben
700m
ÖPNV
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

PDF

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Sonstiges

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a
59065 Hamm

Sitz der Gesellschaft: Hamm
Registergericht: Amtsgericht Hamm
Handelsregister: HRB 7763
Steuernummer: 322/5711/6166
USt-IdNr.: DE288343988

Geschäftsführer­: Sergey Karlin

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