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Halle mit Büro, Toilette, Tor 4x4 Meter, Lagerbühne in Köln-Dünnwald
51069 Köln (Dünnwald) – Nordrhein-WestfalenGewerbepark in Köln-Dünnwald Gebietsausweisung: Gewerbegebiet.
Abgeschlossenes Gelände mit guter Mieterstruktur.
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Objekt-Nr
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OM-438991
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Lager
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.750 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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5.250 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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147 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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120 m²
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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2018
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Halle und der Büroraum werden über eine Gastherme mit eigenem Zähler beheizt.
Die Einheit verfügt über ein elektrisches Rolltor 4 x 4 Meter in der Farbe weiß.
Der Hallenboden ist aus Beton. Die Wände sind verputzt und in weiß gestrichen.
Das Hallendach besteht aus Sandwichelementen.
Das Büro verfügt über ein zweiflügliges Fenster mit manuellen Rollladen.
Lage
Dünnwald grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an Dellbrück und Höhenhaus, im Westen an Flittard und im Norden an Leverkusen.
Fußläufig in ca. 2min ist die KVB Haltestelle 4, sowie der Bus 260 an der Odenthaler Straße zu erreichen.
Die Autobahn Auffahrt A3 Leverkusen ist 10min. ca. 5,5km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Mietpreis gilt zzgl. Mwst.
Wie vermieten nur an Mieter die vorsteuerabzugsberechtigt sind.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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