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Neues Eigenheim - Neues Glück - EFH vor den Toren Berlins in Mühlenbeck

16567 Mühlenbeck – Brandenburg
739.000 €
5
Zimmer
152 m²
Wohnfläche
2.040 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein stilvolles, energieeffizientes und hochwertig ausgestattetes EFH in begehrter Mühlenbecker Lage in nur rund 10-15 Minuten fußläufig zum S-Bahnhof Mönchmühle.
Zum ca. 152 qm großem Haus gehört eine knapp 60 qm große Sonnenterrasse mit angrenzendem Kamingrill.
Die Zufahrt auf den gepflasterten Hof zur Doppelgarage erfolgt über ein schmiedeeisernes elektrisch angetriebenes Tor.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 54 qm große massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein ca. 60 qm großer Bungalow, der sich im Rohbau befindet. Dieser kann als separate Wohneinheit oder Büro genutzt werden.
Beheizt wird das großzügige Haus mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe. Energieeffizienz A (Ausweis liegt vor)
Die Lage im Mühlenbecker Land verspricht Ruhe und Naturverbundenheit.

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Objekt-Nr
OM-438688
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 57.202 €
Gesamtkosten
ca. 796.201 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 739.000 €
Grunderwerbsteuer 48.035 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.774€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Große Küche mit autarker Kochinsel und Zugang zur Terrasse
Separate Speisekammer
Mit Granit und Marmor eingefasster Kamin
Außenrollos an allen Fenstern, teilweise elektrisch
Gästebad mit Dusche im EG
Zum Zimmer ausgebauter HWR, z.Z. Nutzung als Büro
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im OG
Balkonzugang im OG von zwei Zimmern aus
Masterbad mit großer begehbarer Regen-Dusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschtisch (V&B)
Großer Stauraum im Dachboden
Massive Doppelgarage mit Fenstern, Starkstromanschluss und elektrischem Tor sowie Zugang zum Garten
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Fließen: Granit und Feinsteinzeug
Nicht einsehbare großzügige Terrasse zum Relaxen

Lage

Mit S-Bahn Anschluss: in nur 10-15 Minuten fußläufig zum S-Bahnhof Mönchmühle (S8).
Das EFH wurde auf einem 2040 qm großen sonnigem Grundstück errichtet.
Es gibt zwei alte Kirschbäume mit sehr leckeren Süßkirschen.
Teilung des Grundstücks und Bebauung im hinteren Teil möglich, lt. E-Mail der Gemeinde.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kita, Grund-und Gesamtschule sowie Apotheke und Ärzte in fussläufiger Entfernung. Edeka, Aldi, Getränke Hoffmann sowie ein gut sortierter Hofladen mit regionalen Produkten in unmittelbarer Nähe. Alles sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
32,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Angebot von: Familie Papp