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Wunderschön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon in Bad Soden-Salmünster.
63628 Bad Soden-Salmünster – HessenWunderschön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Bad Soden-Salmünster.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und kann voraussichtlich ab dem 1. September 2026 übernommen werden.
Die Wohnung besteht aus:
großem Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
schön geschnittenem Wohn-, Küchen- und Essbereich
Badezimmer
französischem Balkon / bodentiefer Balkontür mit Austrittsgitter
Stellplatz
Die Wohnung eignet sich nach Größe und Zuschnitt ideal für 1 Person, ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu 3 Personen.
Bitte sehen Sie sich vor Ihrer Anfrage die Bilder, die Raumaufteilung und die angegebenen Mietkonditionen vollständig an.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-438426
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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680 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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160 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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2.040 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
2,5 Zimmer
ca. 75 m² Wohnfläche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Wohn-, Küchen- und Essbereich
französischer Balkon / bodentiefe Balkontür mit Austrittsgitter
kein klassischer Balkon mit Austrittsfläche vorhanden
Badezimmer
Laminatboden
Zentralheizung
1 Stellplatz
ggf. weiterer Stellplatz nach Absprache
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und wird renoviert übergeben.
Lage
Ausstattung:
2,5 Zimmer
ca. 75 m² Wohnfläche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Wohn-, Küchen- und Essbereich
französischer Balkon / bodentiefe Balkontür mit Austrittsgitter
Badezimmer
Laminatboden
Die Wohnung befindet sich in Bad Soden-Salmünster, Ortsteil Bad Soden.
Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, wobei zur Wohnung ca. 5 Treppenstufen führen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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88,89 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage:
Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 960,00 € und setzt sich zusammen aus 680,00 € Kaltmiete, 120,00 € Nebenkosten sowie 160,00 € Heizkostenvorauszahlung.
Die Kaution beträgt 2.040,00 €.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das z. B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein französischer Balkon bzw. eine bodentiefe Balkontür mit Austrittsgitter ist vorhanden. Ein klassischer Balkon mit Austrittsfläche ist nicht vorhanden.
Nach Größe und Zuschnitt ist die Wohnung ideal für 1 Person, ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu 3 Personen.
Die Wohnung wird bevorzugt an zuverlässige Mietinteressenten mit dauerhaft gesicherter Mietzahlung und nachweisbarer Zahlungsfähigkeit vergeben.
Als Orientierung sollte die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen bzw. zu einer gesicherten Kostenübernahme stehen. Erfahrungsgemäß sollte die Warmmiete möglichst nicht deutlich über ca. 30–35 % des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich gewünscht. Vorgesehen ist ein unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer von 36 Monaten.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht und nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung möglich. Kleintiere im üblichen gesetzlichen Rahmen bleiben hiervon unberührt.
Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, ob Warmmiete, Kaution, Mietbeginn, Haushaltsgröße, Haustierhaltung und Mindestmietdauer für Sie wirtschaftlich und tatsächlich passen.
Unterlagen und Nachweise werden erst nach einer Besichtigung und bei weiterem konkretem Interesse angefordert.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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