Gewerbliche Baugrundstücke im Leipziger Nordosten – positive Bauvoranfrage, ca. 31000 m² BGF

Zum Verkauf stehen zwei gewerbliche Baugrundstücke im Leipziger Nordosten mit einer Fläche von ca. 7.600 m² sowie ca. 14.400 m². Der Erwerb ist einzeln oder gemeinsam möglich und bietet somit flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Projektgrößen.

Für das Areal liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Geprüft und grundsätzlich bestätigt wurden dabei unter anderem folgende Nutzungsmöglichkeiten:

- Errichtung eines modernen Bürokomplexes
- Errichtung eines Hotelprojektes

Bei gemeinsamer Entwicklung beider Grundstücke ist eine realisierbare Bruttogeschossfläche von insgesamt bis zu ca. 31.000 m² vorgesehen.

Die Grundstücke befinden sich in einem etablierten Gewerbeumfeld mit zahlreichen Unternehmens- und Logistikstandorten. Ein Amazon-Logistikzentrum befindet sich in direkter Nachbarschaft, ergänzt durch weitere Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Industrie und Dienstleistungen.

Die Grundstücke eignen sich insbesondere für Projektentwickler, Investoren oder Unternehmen, die ein Büro- oder Beherbergungskonzept realisieren möchten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Der Kaufpreis beträgt 2.300.000 € im Rahmen eines Share Deals bzw. 3.000.000 € bei Durchführung eines Asset Deals.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt am Standort, zusätzlich stehen S-Bahn- und Busverbindungen in kurzer Distanz zur Verfügung. Dadurch ist eine komfortable und zuverlässige Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Gäste und Besucher gewährleistet.

Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut. Eine Bundesstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A14 sowie zu den Wirtschaftsstandorten Leipzig und Halle.

Das direkte Umfeld ist durch großflächige Logistik- und Gewerbeansiedlungen internationaler Unternehmen geprägt. Ein Amazon-Logistikzentrum befindet sich in direkter Nachbarschaft, ergänzt durch weitere Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Industrie und Dienstleistungen.