2 – ZIMMER WOHNUNG IN STUTTGART-WEILIMDORF ZU VERMIETEN

Diese Mietwohnung ist perfekt geeignet für Singles und Paare, die sich nach einem langen Arbeitstag in Ihre eigenen vier Wände mit Dachterrasse zurückziehen wollen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1999, das auch von vielen Eigentümern bewohnt wird. Sie leben auf ca. 45 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 2 Zimmer mit Küche, Bad / WC, separatem Gäste WC und Flur aufteilt. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der über eine leichte Rampe anfahrbar ist. Alle Ebenen sind wunderbar per Aufzug zu erreichen.
Ein besonderes Highlight ist definitiv die sonnige Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden und einem traumhaften Ausblick auf die Umgebung und die gesamte Solitude-Anhöhe. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach Feierabend den Sonnenuntergang zu genießen und bei einem Glas Wein in der Abenddämmerung das beleuchtete Schloss Solitüde zu betrachten.
Eines der beiden lichtdurchfluteten Zimmer ist das Wohn- und Esszimmer, das andere Ihr neues Schlafzimmer. In diesem befindet sich bereits ein eingebauter, hochwertiger und über 4 m langer Kleiderschrank, der sich perfekt in den Raum einfügt und Ihnen durch die Schiebetüren genug Platz für Ihre Möbel lässt. Beide Räume bestechen durch die besondere Raumhöhe (bis zu 3,35 m) und die großen Fensterfronten, welche viel Licht in die Zimmer lassen. Von beiden Räumen gelangen Sie ins Freie auf die Dachterrasse. Zur Verdunkelung sind Rolläden für alle Fenster vorhanden.
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.

Stuttgart-Hausen ist ein Stadtteil im Nordwesten Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk
Weilimdorf (Postleitzahl 70499). Es ist eine beliebte, ruhige und grüne Wohngegend am Rande der Landeshauptstadt.

Geografis­che Lage: Hausen liegt westlich von Weilimdorf und grenzt im Süden und Westen an landwirtschaftliche Flächen sowie Wiesen.
•Charakter: Der Stadtteil ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung, oft mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was ihm einen dörflichen Charakter verleiht.
•Infrastruktur: Hausen verfügt über den "Bürgertreff Hausen" (in der Nähe der Maria Montessori Schule), der von lokalen Vereinen genutzt wird. Für den täglichen Bedarf ist das angrenzende Zentrum von Weilimdorf mit seiner Fußgängerzone und dem Löwen-Markt schnell erreichbar.
•Anbindung: Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über Buslinien (z. B. 90, 91) zum Bahnhof Weilimdorf, von wo aus S-Bahnen und Stadtbahnen (U13) in das Stuttgarter Zentrum fahren. Mit dem Pkw ist man über die B 295 schnell auf der A 81.
•Umgebung: Aufgrund der direkten Nachbarschaft zu Feldern und Wäldern mit zahlreichen Schrebergärten bietet Hausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Zusammenfassend ist Hausen ein typischer, ruhiger Wohnort im Stuttgarter Speckgürtel, der Urbanität (durch Weilimdorf/Stuttgart) und naturnahes Wohnen verbindet.