Modernisiertes Reihenmittelhaus in Ansbach nähe Finanzamt

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ansbach.

Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde ab 2020 umfangreich renoviert.

Besonders hervorzuheben sind die neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie die hochwertige Terrassenüberdachung sowie einer Split-Klimaanlage im Schlafzimmer.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und eignet sich ideal für
Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Objektdaten:

Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: 212 m²
Garage mit elektrischen Tor: ca. 16 m²
Zimmer: 5 (Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer)
Bäder: 2
Gäste-WC: vorhanden
Fahrradgarage

En­ergieausweis: liegt vor

Ausstattung & Modernisierungen:

1. Erneuerung der Elektrik (2020)
2. Vollständige Badsanierung auf allen Ebenen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss)
3. Einbauküche (2020, im Kaufpreis enthalten - außer Kühlschrank)
4. Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise, Heizstrahlern und Ventilator (2022)
5. Split-Klimaanlage im Schlafzimmer (2022)
6. Kamin verblecht (vor 2023)
7. Neue Gasheizung (Vaillant, 2023)
8. Erdgeschoss und Teile 1. Stock mit Vinylböden bzw Laminat
9. Echtglas Duschkabine Bad 1. Stock

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum
Garten
Obergeschoss: 3x Schlafzimmer, Bad mit Dusche,
Dachgeschoss: Gästezimmer + Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne, separates WC
Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizungsraum, Waschkeller

Hinweis: Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Haus liegt in der Nähe vom Finanzamt