Loftartige 255m² Halle+Büro+Küche+100m² Büroräume im OG, zur Mitnutzung, auch tageweise

Kurzfristig verfügbar! Zur Mitnutzung auch tageweise zu vermieten.
Kleine Halle mit flexibler Gewerbeausnutzung:
Die Halle eignet sich für Hobby, Ausstellungen, Foto- u. Video-Produktionen, Events, Schulungs- und Seminarräume, Veranstaltungen bis 200 Personen.
200 m² Halle mit angrenzenden Büroräumen im Erdgeschoss (auf insgesamt 265 qm Grundfläche) und 99,21 m² Büroräume im Obergeschoss.
Die Räume im OG haben eine genehmigte Nutzungsänderung zur Wohnung.

Das gesamte Objekt mit den angrenzenden Wohnungen und dem 3076 m² großen Grundstück steht zum Verkauf. Daher bieten wir keinen langfristigen Mietvertrag an.
Teilbarkeit der Mietfläche (Obergeschoss separat möglich)
Teilkauf des gesamten Objekts evtl. auch möglich.
Siehe unser Exposé dazu (PDF-Link unten).

Lage: Einzigartiger Standort in Taunusstein-Neuhof, verkehrsgünstig gelegen, in einem Gewerbe-Mischgebiet ohne Bebauungsplan.

Verkehrsersc­hließung: Optimale Erreichbarkeit

Kurze Distanzen zu allen wichtigen Infrastrukturen:

Öffentlich­e Verkehrsmittel: Direkte Busanbindung zu Wiesbaden und Mainz. Nächste Bahnhöfe in Idstein, Niedernhausen oder Wiesbaden mit regionalen und überregionalen Verbindungen, inklusive Frankfurt am Main.

Individualverkehr: A3-Autobahn in nur 5 km Entfernung – schneller Zugang zu Frankfurt, Mainz und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Auf dem Grundstück: 9 Stellplätze total, Carport für 2 PKW direkt vor der Haustür, großzügige Hofeinfahrt mit Sektionaltor (3,12 m × 2,41 m) für bequemen Hallenzugang.

Alltägliche Versorgung: Supermärkte (Aldi, Lidl, Penny) fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Der neue Globus-Baumarkt in Neuhof erweitert das lokale Angebot.

Infrastruktur & Freizeit: Lebensqualität im Grünen

Taunusstein-Neuhof bietet die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur:

Natur & Outdoor: Unmittelbare Nähe zum Naturpark Rhein-Taunus mit vielfältigen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Malerische Landschaften laden zu Erkundungen und Naturgenuss ein.

Bildung & Familie: 3 Kindergärten im Stadtteil, öffentliche Grundschule sowie bilinguale Privatschule (Vorschule bis Abitur). Ideale Voraussetzungen für Großfamilien und Mehrgenerationen-Haushalte.

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Freizeit & Kultur: Lokale Schwimmbäder, Parks und Sportanlagen für aktive Freizeitgestaltung. Taunusstein bietet vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Museen.

Das besondere Plus dieser Adresse: Ruhige Ortsrandlage mit privatem Aartal-Panorama, kombiniert mit zentraler Erreichbarkeit zu Metropolen und alltäglichen Annehmlichkeiten – selten an einem Ort.