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Helle 1,5 Zimmerwhg in München - Fürstenried

81476 München (Fürstenried) – Bayern
323.000 €
1,5
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht ein 1,5 Zimmerwohnung in München - Fürstenried.
Das gepflegte Apartment ist zur Zeit für € 780.- und die TG für € 52.- vermietet und hat eine abgetrennte Einbauküche, ein Bad mit Badewanne, großzügigen Wohn-und Schlafbereich sowie eine schönen Balkon.
Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen Stellplatz.

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Objekt-Nr
OM-437911
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
323.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.950 €
Gesamtkosten
ca. 338.949 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
240 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 323.000 €
Grunderwerbsteuer 11.305 € (3,50%)
Notarkosten 3.082 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.227€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,70%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Privatverkauf , Provisionsfrei

Lage

Fürstenried liegt im Westen Münchens. Der Stadtteil grenzt an Hadern, Obersendling und den Forstenrieder Park an.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, U-Bahn-Linie U3 (Endstation Fürstenried West, weitere Haltestelle Forstenrieder Allee), die eine direkte Verbindung in die Innenstadt zum Marienplatz usw.. bietet. Weiter gibt es diverse Buslinien, sowie eine direkte Anbindung an die A95 München- Garmisch.

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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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