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Straßenansicht Terrasse Feldrandlage Wohnzimmer Küche IR-Kabine Bad I Bad I zweite Terrasse Multifunktionsraum (70 m²) Blick von Küche auf Terrasse Bad II Diele OG Eingang Diele EG Essbereich/Küche
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Landhaus der besonderen Art

23898 Wentorf A.S. (Wentorf (Amt Sandesneben)) – Schleswig-Holstein
999.999 €
10
Zimmer
444,58 m²
Wohnfläche
1.775 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Landhaus

ehemaliges Bauernhaus regelmäßig renoviert/saniert mit einem besonderen Charme in gehobener Ausstattung. Sehr gut geeignet für eine große Familie, mehrere Generationen oder auch zum Wohnen und Arbeiten.

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Objekt-Nr
OM-437760
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
999.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 76.895 €
Gesamtkosten
ca. 1.076.894 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 999.999 €
Grunderwerbsteuer 65.000 € (6,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
65,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
8
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1896
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 PV-Anlagen, Batteriespeicher, Wallbox, Solarthermie, IR-Kabine, Glasfaser

Lage

35 Min. bis Hamburg oder Lübeck-Zentrum, Feldrandlage, wunderschön angelegter Garten in Dorfmitte, sehr ruhig gelegen in einem freundlichen und aktiven Dorf.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
59,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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