Pultdach-Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Weitblick im schönen Zeil a.M.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit sonniger Glasoase (von WEINOR) im Süden.
Der außergewöhnlich Weit-Blick ins Maintal lässt einen Hauch von Freiheit verspüren.
Die sonnige Lage im Zusammenspiel mit den Fensterflächen machen die Heizkosten mehr als günstig.
Fußbodenheizung im Bad, geschmackvolle Fliesen und Parkettboden im kompletten Gebäude runden das Wohlfühlklima ab.
Der Wohnraum (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier wurde die Elektrik zum Teil auch mit EIB ausgerüstet. Anschlußdosen für Telefon, Netzwerk und TV sind in mehreren Zimmern angebracht.
Die Küche ist mit den gängigsten Geräten (inkl. Geräte (Backofen/Siemens, Cerankochfeld/NEFF, Einbaukühlschrank/Siemens, Dampfgarer/BOSCH, Geschirrspüler/NEFF, Dunstabzugshaube/Siemens) ausgestattet.
Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in welchem sich der Sicherungskasten, die Wasserhähne/-Leitungen der Wasser-Hauptleitung und Absperr-Möglichkeit für das Gartenwasser. Ebenso sind Platz und Anschlußmöglichkeiten für einen Gefrierschrank, eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden.
Die Fenster sind zum Teil mit hochwertigen Fliegenschutz-Gittern (Einbau/Montage durch Firma) und mit elektrischen Raffstoren (inkl. Fernbedienung) von WAREMA versehen.
Der Zugang zum Haus ist durch eine Diele (mit elektrischer Fußbodenheizung) abgetrennt. Von dort aus kommen Gäste auch gleich ins Gäste-WC mit integrierter Dusche (mit elektrischer Fußbodenheizung).
Im Norden befindet sich noch ein Anbau (ca. 16 m²) mit eigenem Eingang, welcher zum Beispiel als Büro oder kleiner Laden/Geschäftsraum (mit elektrischer Fußbodenheizung) genutzt werden kann.
Eine geräumiges Carport (fast schon zur Garage ausgebaut) mit elektrischem Rolltor gibt ihrem Fahrzeug/Fahrzeugen etc. den nötigen Unterstellplatz.
Die Immobile wird mit der eingebauten Küche (inkl. eingebauter Umkehrosmoseanlage) und Kleider- bzw. Einbauschränken verkauft.

Eine große Terrasse (ca. 31 m²) und weitere Terrassenbereiche rund ums Haus (ca. 23 m²) laden zum Entspannen bzw. Sonnenbaden ein.
Ebenso stehen ein massives Nebengebäude (12 m2) und ein Gartenhaus aus Blech im Garten als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Ein schönes Gartentor im Osten ermöglicht einen einfachen Zugang zum Garten.
Ein Hochbeet aus Aluminium (297cm x 119cm x 77cm (LxBxH)) mit Hochbeet-Aufsatz ist ebenfalls im Preis inklusive.

Aktueller Energiepass (Energieverbrauch Klasse B / 56,98 kWh/(m²*a)) liegt vor.

Wenn Du Dich von unserer Immobilie angesprochen fühlst, melde Dich gerne.

(!!! Bitte beachten Sie die Hinweise bzgl. Korrespondenz/Bonitäts-Nachwei­s/Besichtigungen ganz unten - Vielen Dank !!!)

Zeil am Main ist eine unterfränkische Kleinstadt gelegen an den südlichen Ausläufern der Haßberge nahe des Mains. Das mittelalterliche Städtchen hat viel Fachwerk um den einzigartigen Marktplatz zu bieten, sowie den "Zeiler Hexenturm" (ein Dokumentationszentrum zur Hexenverfolgung), die teilweise erhaltene Stadtmauer, die Ruine Schmachtenberg oder das Zeiler Käppele mit einem schönen Blick ins Maintal. Der Ort ist umgeben von Weinbergen und ist dementsprechend für seine Winzerprodukte, aber auch für eine alteingesessene Brauerei bekannt.
Alle was zum Leben benötigt wird ist vorhanden und noch viel mehr.
Eine gute Anbindung (ca. 5km) zur Autobahn (A70) ist ebenfalls gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte wie Bamberg (ca. 27km) oder Schweinfurt (ca. 25km) ermöglicht.

Weiterführende Information finden Sie unter frankentourismus.de, zeil-am-main.de oder bei Wikipedia.