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Teil des Gartens Wohnbereich 1 Wohnbereich 1 Teilstück vom Garten
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Haus in Dortmund Aplerbeck mit 4 Wohneinheiten

44287 Dortmund (Aplerbeck) – Nordrhein-Westfalen
840.000 €
12
Zimmer
191 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstücksfläche
Haus
Mehrfamilienhaus

Haus in Dortmund Aplerbeck mit 4 Wohneinheiten, teils unterkellert mit eigener Einfahrt, offener Garage zum Garten uns 2 Stellplätzen. Die Eigentümerwohnung liegt so das die Privatsphäre unberührt ist incl eigenem Garten mit Terrasse. Ein gemütlicher Innenhof teils mit Vordach und Grillplatz. Desweiteren gibt es noch einen Anbau der zu Hobbyzwecken genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im Landhausstil mit grosser Fensterfront zum Garten. Das Ursprügliche Haus ist aus ca. 1945 und wurde stetig modernisiert.1950 kam ein weiteren Anbau hinzu, die Immobilie wurde in den Jahren immer wieder modernisiert. Die 3 weiteren Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang. Eine eigene Gartennutzung für die Wohneinheiten ist über einen seperaten Zugang möglich.
Weitere Bilder auf Anfrage. Teils vermietet.

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Objekt-Nr
OM-437543
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
840.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.928 €
Gesamtkosten
ca. 904.928 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 840.000 €
Grunderwerbsteuer 54.600 € (6,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1945
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnung 1 Eigentümerwohnung im Landhausstil - Echtholzboden
Wohnung 2 modern mit Natursteinboden und Laminat
Wohnung 3 normale Ausstattung
Wohnung 4 Landhausstil

Lage

Im Dortmund Aplerbeck

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Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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