ohne-makler
Exposé drucken
6
Zimmer
152 m²
Wohnfläche
6.274 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus macht einfach von jeder Seite eine blendende Figur. Schon bei der ersten Begegnung beim Einfahren auf den Hof spürt man sofort, dass die Eigentümer mit viel Liebe zum Detail ein kleines Paradies geschaffen haben.
Besonders markant: Der Friesengiebel über der Eingangstür.
Das Haus vermittelt beim Betreten sofort eine gewisse Ruhe und Behaglichkeit, was durch die Wahl der Möblierung und der Gestaltung von Wänden und Fußböden eindrucksvoll unterstrichen wird.
Das ganze Haus wird durch die vielen Sprossenfenster in stilgerechter Holzausführung mit Licht durchflutet.
Der Ess-/ Wohnzimmerbereich erhält durch den Grundofen seine ganz persönliche Note.
Im Obergeschoss erwarten Sie äußerst komfortable und gemütliche Wohnräume.
Das Bad mit Sauna und angrenzendem Ankleidezimmer ist nur ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Der Garten ist ein wahrer Traum für alle, die die Natur sehen und erleben wollen. Hier sind kleine Teiche. Gemüsebeete, Obstbäume und Beerensträucher in eindrucksvoller Form harmonisch angeordnet.
Selbst das eigene Waldgrundstück fehlt hier nicht.
Wenn Sie also zu jeder Jahreszeit zu Hause ein Urlaubsgefühl haben wollen, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht an sich vorüber ziehen lassen.
Glasfaseranschluß für evtl. Homeoffice-Nutzung vorhanden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-437527
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.010 €
Gesamtkosten
ca. 581.009 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 539.000 €
Grunderwerbsteuer 35.035 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.063€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
98 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Massiv erstelltes Friesenhaus mit Wienerberger Handform-Verblender; Fensterbögen mit Stich; Tondachziegel; italienische Fliesen (Terrakotta) im ganzen EG; Grundofen mit Sitzbank; hochwertige Landhausküche der Firma Nolte; Parkettböden in den Wohnräumen im OG; Bad mit Fußbodenheizung; Sauna im Bad integriert; Dusche mit Schwallbrause; Bidet; Wäscheschacht; zentrale Staubsaugeranlage;
großzügiges Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt in gleicher, hochwertiger Bauweise wie das Wohnhaus erstellt; 98m² Nutzfläche; Böden komplett gefliest; Wege- und Sitzflächen im Außenbereich nur abgekiest und nicht verdichtet.

Lage

Kalletal ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe).
Den Hauptort Hohenhausen der Gemeinde Kalletal erreichen Sie von nach 6 km. Anbindung zur Autobahn (A2) ca. 20 km, Anbindung zum nächsten Fernbahnhof (Bad Oeynhausen) ca. 20 km, zum Flughafen Hannover ca. 70 km.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
58,63 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Karin Frey