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Neubau - Moderne vollmöblierte Maisonette Whg. inkl. Nebenkosten, Strom, Internet (Pauschalmiete)
50858 Köln (Weiden) – Nordrhein-WestfalenWir vermieten eine vollmöblierte moderne hochwertige, helle Einliegerwohnung im Maisonette-Stil mit ca. 60 m² Wohnfläche in ruhiger Lage im Kölner Westen, nahe Stadion Köln / Weiden-Junkersdorf. Neubau im Jahr 2021. Vermietung AB SOFORT.
Direkt einziehen und wohlfühlen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & Souterrain) und bietet ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse zur alleinigen Nutzung.
Miete:
1.780€ monatlich – Pauschalmiete
✔ inklusive Heizkosten, Strom, Betriebskosten und Internet (Glasfaser) und vollständiger Möblierung inkl. moderner vollausgestatteter Küche, TV sowie Waschmaschine mit integriertem Trockner.
✔ keine zusätzlichen Nebenkosten
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-437450
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.780 € (zzgl. NK)
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung (2 Ebenen)
- Vollmöbliert inkl. voll ausgestatteter Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühl Gefrierkombi, Abzugshaube, Kochfeld.
- Heller Wohn-/Essbereich mit bestuhlter Kücheninsel
- Waschmaschine mit integriertem Trockner
- TV inkl. TV Board
- Couchlandschaft
- Arbeitsbereich mit bestuhlten Schreibtisch, Organisations-Regal und Sideboard
- Separates SCHLAFZIMMER mit großem Doppelbett, Kleiderschränke und Sideboards
- Gesamte Wohnung inklusive Beleuchtung
- Terrasse zur alleinigen Nutzung
- kleiner Vorgarten zur alleinige Nutzung
Lage
- Beliebte ruhige Wohnlage im Kölner Westen (Weiden/Junkersdorf) trotzdem stadtnah
- Perfekte Anbindung an ÖPNV (Linie 1 Bahnstr. nur 4 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt.
- Perfekte Anbindung an die Autobahn insb. Richtung Düsseldorf, Leverkusen und Aachen, (A1, A4)
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
- Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Stadion in der Nähe.
- "24/7 Rewe to go 4" Gehminuten entfernt
- Free2Move Gebiet
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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70,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
- Nichtraucherwohnung
- Keine Haustiere
- Geeignet für Singles oder Paare
-Bezug ab sofort
Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Bitte geben Sie bei Ihrer ersten Anfrage eine kurze Selbstauskunft über folgende Punkte:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf / aktuelle Tätigkeit
- Monatliches Einkommen zur Deckung der Miete
- gewünschter Mietbeginn und Mietdauer (bitte bedenken Sie das die Wohnung nur zur sofortigen Bezug, spätestens 01.04.2026 zur Verfügung steht)
- kurze persönliche Vorstellung
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Lentzen und Partner
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