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Charmante Doppelhaushälfte
70199 Stuttgart (Süd) – Baden-WürttembergDas Haus befindet sich am Stadtrand in Waldnähe. 2005 wurden die Garage und der Wintergarten neu gebaut, ein Bad, die Küche, Heizung (2024-25 runderneuert) sowie die Elektrik neu gemacht. Wo möglich haben wir alte Materialien belassen oder zweitverwendet ergänzt (Pitchpine-Dielen, durchlaufend, Solnhofener Platten). Auf der Garage befindet sich eine größere Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Anschluss der Garage befindet sich eine Werkstatt mit Tageslicht.
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Objekt-Nr
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OM-437443
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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940.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 58.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 998.489 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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140 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1921
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der Küche befindet sich eine Einbauküche der Fa.Leicht mit hochwertigen Geräten, sowie ein platzsparendes „Dänisches Fenster“ nach außen zu öffnen, im Bad wurde eine freistehende „Victoria&Albert-Wanne“ sowie „Grohe-Armaturen“ eingebaut. Alle Heizkörper sind von der Fa. Zehnder, die Heizung von der FA.Vissmann. Im Wohnzimmer befindet sich über 4m ein solides, vom Schreiner gefertigtes Wandregal. Den Garten zieren ein kleiner Teich sowie eine Trauerkorkenzieherweide. Die Garage war ursprünglich 11 m lang, davon wurde die Werkstatt mit Tagesöicht abgetrennt.
Lage
Das Haus ist noch in Laufnähe zur Innenstadt aber durch seine Waldnähe ist man auch schnell im Grünen. Autobahn und Flughafen sind in 15 min erreichbar, falls man mal weg möchte!
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wir haben hier 20 Jahre gerne gelebt, unser Kind ist groß, wir ziehen weiter und drum darf nun gerne wieder eine junge Familie hier ihr Glück finden!
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Angebot von: Frau Staiger
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