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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Toplage
96049 Bamberg – BayernDieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Bamberger Bergebiet, einer äußerst begehrten Lage. Es sichert einen künftigen Eigentümer sowohl Werterhaltung als auch Vermögensaufbau.
Es ist in einem gepflegtem Zustand und vollständig und sehr gut vermietet.
Die 271,5m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad und
zwei Studentenappartements.
Weiterhin gibt es hier eine große Terrasse mit 32m², die von
den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt wird.
1. Stock: 4-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad, Gäste-WC
und Balkon
2.Stock: 4- Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC
und zusätzlicher Dusche
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist teilunterkellert.
Erbaut im Jahr 1896 wurde es im Jahr 1996 durch einen Anbau erweitert und seitdem kontinuierlich instandgehalten und renoviert. Es befindet sich deshalb in einem sehr gepflegtem Zustand. Näheres hierüber und auch über die Mieteinnahmen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Die Immobilie wird ohne Provision angeboten.
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Objekt-Nr
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OM-437347
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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997.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.808 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.044.307 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1896
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus befindet sich im Gebiet des Ensembleschutzes der Stadt Bamberg.
Lage
Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen sind in naher Entfernung gelegen. Das Zentrum von Bamberg ist fußläufig oder auch mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Kellergeschoß
Sonstiges
Themenportale
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