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Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus - Gohlis Süd, Leipzig - PROVISIONSFREI

Kasseler Straße 12, 04155 Leipzig (Gohlis-Süd) – Sachsen
139.000 €
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in Leipzig-Gohlis Süd, PROVISIONSFREI.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses (2008 saniert) und bietet dadurch eine angenehme, sowie gepflegte Wohnlage ohne Straßenlärm.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modern renoviertes Badezimmer. Durch den Leerstand eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Lage in Gohlis Süd zählt zu den beliebten Wohnlagen im Leipziger Norden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen, Fotos und Unterlagen stelle ich bei Interesse gern zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-437252
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.960 €
Gesamtkosten
ca. 148.959 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Grunderwerbsteuer 7.645 € (5,50%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 534€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Keller

Lage

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Sport
150m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
200m
Kultur
100m
ÖPNV
250m
Nachtleben
100m
Natur
400m

Sonstiges

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