Maximilianstraße-Nähe Luxus-Büro – möbliert, 2025 modernisiert, sofort verfügbar

Prestige-Adresse, maximale Effizienz, sofort arbeitsfähig:

Diese Fläche verbindet Prestige-Lage mit effizienter Nutzbarkeit: ein großzügiger Open-Space für Team-/Showroom-Setup sowie ein separater Kopier-/Technikraum (Archiv/IT/Druck). Die Modernisierung 2025 und das stimmige Interior schaffen ein hochwertiges Ambiente – passend für Kanzlei, Beratung, Family Office oder Brand-Headquarter mit Kundenverkehr.

Highlights:
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Repräsentative Innenstadt-Mikrolage, ruhige Seitenstraße
Neuwertig, modernisiert 2025 – sofort bezugsfertig
Möbliert (Plug & Play): Arbeitsplätze, Stauraum & Beleuchtung; Inventar gemäß Protokoll
Open-Space + separater Kopier-/Technikraum
Hochwertige Oberflächen & Lichtkonzept, stimmiges Interior
Kurze Wege zu Gastronomie/Services, ÖPNV fußläufig

Ausstattung (Auszug):
Open-Space mit hochwertigen Arbeitsplätzen
Separater Kopier-/Technikraum (Druck/Archiv/IT)
Pantry/Kaff­eebereich, Sanitäranlagen
Beleuchtungsko­nzept, moderne Oberflächen
Möblierung inklusive

Konditionen:
Miete/NK: 4.000 € zzgl Nebenkostenvorauszahlung
Miet­beginn: sofort · Mietdauer/Anpassung: nach Vereinbarung
Provision: 2 Bruttomieten zzgl. MwSt. (vom Mieter zu bezahlen)

Jetzt Termin sichern und möbliert starten.

Innenstadt-Mikrolage – Seitenstraße der Maximilianstraße:
Die Wurzerstraße 12 liegt in Altstadt-Lehel, nur wenige Schritte von der Maximilianstraße entfernt – Münchens weltbekannter Luxus-Boulevard mit internationalen Flagship-Stores, Galerien und feiner Gastronomie. Eine Adresse, die Image schafft und Kund:innen magisch anzieht.

Urban & repräsentativ – alles zu Fuß erreichbar:
Nationaltheater/R­esidenz, Hofgarten und die Flanierachsen der Altstadt sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft bietet Top-Versorgung für den Geschäftsalltag – Restaurants, Cafés, Banken, Dienstleistungen – in Premium-Qualität entlang der Maximilianstraße.

Beste ÖPNV-Anbindung:
Am Odeonsplatz kreuzen sich die U-Bahnen U3/U6 und U4/U5 – ideal für Team und Mandant:innen. Zusätzlich erschließen Lehel (U4/U5) sowie die Tram 19 entlang der Maximilianstraße (u. a. Nationaltheater/Maxmonument) das Quartier direkt.

Fazit:
Ruhige Seitenstraße + ikonische Nachbarschaft = maximale Strahlkraft für Markenauftritt, Kanzlei oder Beratung – mit kurzer Taktung ins gesamte Stadtgebiet und Laufkundschaft aus Münchens feinster Lage.