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Moderner Bungalow in Waren (Müritz)
17192 Waren (Müritz) – Mecklenburg-VorpommernDieser moderne und hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch seine ebenerdige, durchdachte Bauweise sowie eine attraktive Lage in Waren (Müritz). Das Haus befindet sich in dritter Reihe, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage gewährleistet ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet der Bungalow ein komfortables und barrierearmes Wohnkonzept, das sowohl für Paare, Senioren als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Die offene und helle Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der Blick auf die Müritz, der den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie unterstreicht.
Der Bungalow befindet sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand. In den kommenden Wochen werden noch Restarbeiten am Haus abgeschlossen. Darüber hinaus sind kleinere Arbeiten vorgesehen, die vom neuen Eigentümer individuell nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Dies bietet die Möglichkeit, letzte Details nach persönlichem Geschmack zu gestalten.
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Objekt-Nr
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OM-437064
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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410.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.334 €
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Gesamtkosten
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ca. 440.333 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Waren (Müritz), einer der beliebtesten Städte an der Mecklenburgischen Seenplatte.
• Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 1,2 km
• Entfernung zur Müritz und Badeanstalt „Volksbad“: ca. 550 m
• Nahe der bekannten Gerhart-Hauptmann-Allee
Dank der Lage in dritter Reihe ist das Haus ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Müritz und zum Volksbad ermöglicht eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit zahlreichen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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22,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Exposé mit weitere Angaben z.B. zu Ausbaumöglichkeiten gemäß Bebauungsplan, Energieausweis und Bilder des Innenausbaus übersenden ich Ihnen gerne nach Anfrage per Mail.
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