ohne-makler
Exposé drucken

Moderner Bungalow in Waren (Müritz)

17192 Waren (Müritz) – Mecklenburg-Vorpommern
410.000 €
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser moderne und hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch seine ebenerdige, durchdachte Bauweise sowie eine attraktive Lage in Waren (Müritz). Das Haus befindet sich in dritter Reihe, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage gewährleistet ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet der Bungalow ein komfortables und barrierearmes Wohnkonzept, das sowohl für Paare, Senioren als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Die offene und helle Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der Blick auf die Müritz, der den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie unterstreicht.
Der Bungalow befindet sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand. In den kommenden Wochen werden noch Restarbeiten am Haus abgeschlossen. Darüber hinaus sind kleinere Arbeiten vorgesehen, die vom neuen Eigentümer individuell nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Dies bietet die Möglichkeit, letzte Details nach persönlichem Geschmack zu gestalten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-437064
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.334 €
Gesamtkosten
ca. 440.333 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 410.000 €
Grunderwerbsteuer 24.600 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.533€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Waren (Müritz), einer der beliebtesten Städte an der Mecklenburgischen Seenplatte.
• Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 1,2 km
• Entfernung zur Müritz und Badeanstalt „Volksbad“: ca. 550 m
• Nahe der bekannten Gerhart-Hauptmann-Allee
Dank der Lage in dritter Reihe ist das Haus ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Müritz und zum Volksbad ermöglicht eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit zahlreichen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
22,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Exposé mit weitere Angaben z.B. zu Ausbaumöglichkeiten gemäß Bebauungsplan, Energieausweis und Bilder des Innenausbaus übersenden ich Ihnen gerne nach Anfrage per Mail.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Anna Rhein