ohne-makler
Exposé drucken

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse

81829 München (Riem) – Bayern
580.000 €
2
Zimmer
52,85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 52,85 m² in Süd-Ausrichtung in der beliebten Messestadt Riem (81829 München).

Die Wohnung befindet sich in einem 2014 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit über 43,22 m², die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.

Dank der attraktiven Lage sowie der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in ruhiger, aber gleichzeitig hervorragend angebundener Lage suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-437015
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.790 €
Gesamtkosten
ca. 607.789 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
21.500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Grunderwerbsteuer 20.300 € (3,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.115€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Großzügige, sonnige Terrasse (43,22 m²) – ideal für Gartenmöbel, Lounge oder Pflanzen
•Moderne Bauweise mit energieeffizienter Gebäudetechnik
•Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
•Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
•Hochwertige Böden und moderne Sanitärausstattung
•Modernes Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
•Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
•Direkte Lage am Riemer Park für Erholung und Freizeit

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Messestadt Riem im Münchner Osten, einem modernen und familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.

Die U-Bahnlinie U2 mit den Stationen Messestadt Ost und Messestadt West ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Das nahegelegene Einkaufszentrum Riem Arcaden mit über 120 Geschäften, zahlreichen Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine optimale Nahversorgung.

Für Freizeit und Erholung bieten die großzügigen Grünanlagen des Riemer Parks sowie der beliebte Riemer See ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen.

Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die A94 sowie an den Mittleren Ring, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Supermärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Gastronomie
Gesundheit
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: