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Top Eigentumswohnung
69221 Dossenheim – Baden-WürttembergGehobene Eigentumswohnung in 69221 Dossenheim Süd
3 ZKB Flur Carport Keller
Von Privat ohne Courtage
Kurzbeschreibung:
Präambel:
3 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Flur inkl. Balkon, Carport in Dossenheim Süd 5 Minuten von HD Handschuhsheim provisionsfrei höchstbietend zu verkaufen.
Glasfaser Infrastruktur wurde kürzlich im Wohnviertel verlegt.
Küche:
6,80 qm mit Einbauküche, Herd/Backofen, Spülmaschine, Kühl-&Eisschrank, sehr viele unterschiedlich große Stauräume/Schubladen, Schränke; Fenster nach Süden Rollladen; Steinboden; neu gestrichen & desinfiziert
Wohnzimmer:
27,43qm mit Panoramafenster nach Süden und Balkontür, elektrische Rollladen, Seitenfenster mechanischer Rollladen, Versiegelung Parkett unter den Fenstern zu erneuern neu gestrichen & desinfiziert
Flur:
10,45 qm mit Lichtfenster zum Wohnbereich mittig zu Bad und den 3 Zimmern, Parkett, neu gestrichen & desinfiziert
Bad:
4,64 qm mit Tageslichtfenster nach Westen, Steinboden (renovierungsbedürftig)
Schlafzimmer:
16,96 qm mit Fenster nach Norden, Rollladen, Parkett, neu gestrichen & desinfiziert
Nebenzimmer:
9,63 qm mit Fenster nach Westen, Rollladen, Parkett, neu gestrichen & desinfiziert
Balkon:
2,46 qm, hell gefliest, neu gereinigt und innen gestrichen; Südseite Blick auf Gartenanlage mit mechanischer Markise
Gebäude:
Baujahr 1974; alle Innentüren, Zargen und ein Heizkörper neu gestrichen.
Zusätzliche Ausstattung:
Keller, Waschküche, Trockenraum,
Überdachter Carport vor dem Haus, Zentralgasheizung
Grundriss mit genauer qm Angabe, Energieausweis und ausführlichen Hausbeschreibungen, Grundbuchauszug und Teilungsplan vorhanden.
Im Moment 3 Eigentümer im gesamten Haus bei 5 Wohneinheiten.
Nebenkosten bei letzter Bewohnung 300€/Monat.
Zur Zeit kein regelmäßiges Hausgeld.
Jede Zuschrift wird umgehend beantwortet und bei Deckungsgleichheit der Vorstellungen kann kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Makler- oder Investorenanfragen werden nicht beantwortet und es wird gebeten, davon abzusehen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-436919
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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300.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.391 €
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Gesamtkosten
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ca. 319.391 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.122€
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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78,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Kliniken und öffentlichen Einrichtungen, wie Kitas, Schulen, Schwimmbäder, Universität im ganzen Rhein-Neckar Gebiet.
Uni Klinik und NCT Heidelberg, Neuenheimer Feld 10 Minuten Fahrzeit.
Ruhige Ecklage in gepflegter Wohnanlage, 5 Wohneinheiten im Haus.
75,91 qm & 2,46 qm Balkon Süd/Nord-Seite.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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173,02 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
• Die Wohnung unterliegt einem eingetragenen dinglichen Vorkaufsrecht, welches nicht übertrag- & vererbbar ist. Die Frist der Wahrnehmung beträgt 2-3 Monate
• Der Wohnungsverkauf erfolgt über ein Bieterverfahren. Der Startpreis beträgt 300.000€
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Hans Thiel
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