Freistehendes EFH + Holz-Pellet-Heizung + sofort zum Einzug bereit + 3 Bäder + ohne Maklergebühr

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht derzeit leer, sodass es vom neuen Eigentümer kurzfristig bezogen werden kann. Hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Pelletheizung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 636 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs – sei es für Garten, Freizeit oder Entspannung im Freien.

Die Immobilie liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hofstetten der Gemeinde
Hofstetten (Landkreis Landsberg am Lech, Oberbayern). Die Umgebung zeichnet sich durch ländlichen Charme, familienfreundliche Nachbarschaften und gepflegte Einfamilienhäuser aus.

Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und lokale
Dienstleister sind schnell erreichbar, und die überörtliche Verkehrsanbindung ist
ausgezeichnet.
München: ca. 50–60 Minuten mit dem Auto; gute Bahnverbindung ab Kaufering
Memmingen: ca. 40–50 Minuten mit dem Auto; Bahnverbindungen mit einmaligem Umstieg
Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn binden Hofstetten an die Region und Fernziele wie
Augsburg, München und das Allgäu an
Die Lage bietet somit ruhiges, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Städten und Verkehrsanbindungen.