*Direkt vom Eigentümer: 3-R Altbau in Leipzig – frisch modernisiert, bezugsfrei, starke Rendite*

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen repräsentativen Gründerzeit-Altbau aus dem Jahr 1905 mit einer markanten, aufwendig gegliederten Fassade. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten und steht auf einem rund 662 m² großen Grundstück. Im Zuge einer Kernsanierung im Jahr 1997 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und seither fortlaufend instand gehalten sowie technisch weiterentwickelt. Zuletzt wurde im Jahr 2023 eine neue, moderne Gasbrennwerttherme installiert, was den nachhaltigen und werterhaltenden Umgang mit der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage im Leipziger Stadtteil Gohlis, einem der traditionsreichsten und nachgefragtesten Wohnviertel der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Gründerzeitbauten, verkehrsberuhigte Nebenstraßen und einen hohen Grünanteil aus. Gohlis-Mitte vereint eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Leipziger Innenstadt.

Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und gewährleistet kurze Wege in die Innenstadt und in andere Stadtteile. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch umliegende Grünanlagen und Parkflächen mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Goh­lis verzeichnet seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern. Die Verbindung aus ruhiger Lage, gewachsener Infrastruktur und attraktivem Stadtbild schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Wertentwicklung. Damit bietet dieser Standort ein langfristig überzeugendes Umfeld – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.