Einfamilienhaus (DHH) in Lorsch mit viel Platz und schönem Garten - provisionsfrei

Mit ca. 205 m² Wohnfläche und ca. 26 m² Nutzfläche in 2 Vollgeschossen, einem ausgebauten Dach und dem vollunterkellerten teilausgebauten Kellergeschoss bietet das Haus viel Platz für die Familie oder ein zusätzliches Büro. Besonders im Sommer bieten sich ca. 20 m² Terrasse und ca. 220 m² Garten zur Entspannung an.

Das Haus wirkt mit seinen 8m Innenbreite nicht wie ein übliches Doppelhaus. Von der Bausubstanz von ca. 1924 ist nur noch wenig zu sehen. Ca. 1982 erfolgte die Kernsanierung/Umbau/Anbau/Aufs­tockung. 2006 wurde umfangreich energetisch saniert und danach weiterhin gepflegt und renoviert (s.u. Ausstattung).

Erdgeschoss:
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Flur, Hauswirtschaftsraum, WC
ca. 55 m² großer offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich
Kachelofen und direkter Zugang zu Terrasse (ca. 20 m²) und Garten
Komplettes Geschoss mit Fußbodenheizung

Obergeschos­s:
3 Zimmer: das größte mit ca. 20 m² als klassisches Elternschlafzimmer,
die beiden kleineren als Kinderzimmer oder Büro nutzbar.
Vollbad mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Schlafzimmer

Dachgeschoss:
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Ca. 33 m² großes Studio mit Giebelfenster und Dachflächenfenstern
WC mit Einbauschränken

Untergescho­ss:
Ca. 17 m² großer Raum mit Fenster und Zugang zum Garten.
Eine Küchenzeile und ein Duschbad ermöglichen variable Nutzung
3 kleinere unbeheizte Kellerräume
Alter Heizkeller und Holzlager

Carport:
Erstrec­kt sich über die komplette Haustiefe von ca. 12m
Bietet viel Platz für Kfz, Räder, Mülltonnen, Kaminholz, Gartengeräte ..
Sektionaltor zur Straße

Lorsch ist eine Kleinstadt, am Fuße der Bergstraße, mit rund 13.000 Einwohnern und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Metropolregion Rhein-Main-Neckar. Die Autobahnen A67 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso B460 und B47 und auch die Bus- und Bahnverbindungen, in die angrenzenden Nachbarstädte sind vorhanden. Straßencafés, Geschäfte, Lokale, Museum und das Welterbe locken rund um den Marktplatz.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Kernbereich von Lorsch. Der Marktplatz ist ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Supermarkt und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.