Modernes Reihenhaus 145 m², KFW 55 Energieeffizienz mit Garten, Garage und Stellplatz! Provisionfrei

Nach dem Erstbezug im Mai 2021 befindet sich dieses moderne, energieeffiziente Reihenhaus im KfW-55-Standard in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet mit 145 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für Familien. Ab sofort verfügbar für Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage im Grünen legen – VON PRIVAT, provisionsfrei und ohne Maklergebühr.

Ein gepflegter, schöner Garten mit Blick ins Grüne und umgeben von Bäumen schafft eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Nette Nachbarn und ein harmonisches Wohnumfeld sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.

Hier fühlen sich auch Kinder wohl – mit einem geschützten, privaten Spielplatz direkt in der Wohneigentümergemeinschaft.
D­as nun frei gewordene Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 5 Zimmer – einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.

Erdgeschoss:
Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zum gepflegten Garten mit Terrasse sowie ein Gäste-WC.

Obergeschoss:
­Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen kleinen, praktischen Abstellraum.

Dachgeschoss:
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Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Im gesamten Haus sind hochwertige Bodenfliesen in allen Etagen sowie in allen Badezimmern verlegt.
Die Wände wurden gespachtelt und sind in einem modernen, gepflegten Zustand.Eine hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten – ein bedeutender Mehrwert der Immobilie.Zudem sind Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie an der Terrassentür installiert

Das Haus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Neckarsteinach, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, gleichzeitig ist die Stadt Heidelberg in nur wenigen Minuten erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Wälder sind schnell erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Heidelberg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer der attraktivsten Städte der Region.

Neckarsteinach liegt im Bergstraße-Kreis und bietet eine gute Anbindung durch regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim sowie durch lokale Buslinien.
Die Immobilie befindet sich in Neckarsteinach in ruhiger, familienfreundlicher Lage nahe dem Neckar sowie zahlreichen Grün- und Waldflächen.
•Kindergarten & Schulen in wenigen Minuten erreichbar
•Gute Anbindung an das Rhein-Neckar-Gebiet
•Heidelbe­rg ca. 15 km
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel im Umfeld