Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/436674/
Modernisiertes Einfamilienhaus in Rheine-Hauenhorst - provisionsfrei
48432 Rheine (Hauenhorst) – Nordrhein-WestfalenModernisiertes Einfamilienhaus in Rheine Hauenhorst
- Provisionsfrei
- Bezugsbereit nach Vereinbarung
- Energieeffizienzklasse C
Übersicht:
Einfamilienhaus, Baujahr 1978, ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 569 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie mehrere Stellplätze.
Beschreibung:
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch private Rückzugsbereiche.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-436674
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
469.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 36.582 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 505.581 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.735€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
1978
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung und Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung, Arbeits- oder Schlafzimmer mit zweiflügeligem Einbauschrank, hochwertige Nobilia-Einbauküche mit schwarzen Granitarbeitsflächen und Siemens-Einbaugeräten, modernisiertes Badezimmer mit Dusche, spülrandlosem WC, Waschtisch und Fußbodenheizung.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC.
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen.
Außenbereich:
Der blickdichte, voll erschlossene Garten bietet einen geschützten Rückzugsort. Eine überdachte Terrasse ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs unabhängig von der Witterung. Hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Rheiner Stadtteil Hauenhorst, einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Stadt. Ruhige Wohnstraßen, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diese Lage aus.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
|
Endenergiebedarf
|
85,60 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Fazit:
Ein hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Rheine-Hauenhorst. Großzügige Flächen, moderne Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien mit langfristigem Anspruch.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Tim
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/436674/