Hochwertige Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen im Stahlwerk Becker - direkt vom Eigentümer-

Das Mietobjekt wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und ist komfortabel und modern ausgestattet. Die komplette Konstruktion besteht aus Stahl, GSB und Stahlisowand.

-Lagerfläche ca. 1986 qm inkl. Hoch- und Kleinlagerregale (ca. 650 Euro-Palettenplätze)
-Werkstatt/Service ca. 208 qm inkl. Lagerregale
-Büros 1. OG ca. 226 qm inkl. ca. 100 qm Präsentationsfläche
-Büros 2. OG ca. 145 qm (separate Nutzung dieser Bürofläche ist möglich)
-Nebenflächen ca. 274 qm (HAR, WCs, Flure, Treppenhaus, Archivraum)
-18 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden (inkl.)

Ausstattungsmerkmal­e:

-Fußbodenheizung im gesamtem Gebäude
-Heizung per Wärmepumpe (Geothermie) + Gas-Zuheizung
-PV-Anlage 63 kWh, Nutzung gegen Gebühr
-Wallbox vorhanden/inklusive
-Lager-Bo­denbelastbarkeit 3t/qm
-Max. Höhe UKB 6,65 m
-Böden im Lager Estrichbeton, in der Werkstatt Industrieboden, in der Präsentationsfläche. Den Fluren, den WCs und den Treppenhäuser Fliesen und in den Büros Nadelfilz
-Klimaanlage in den Büroräumen
-Sonnenschutzlamel­len an den Fenstern (außer Nordseite)
-Alarmanlage
-Kes­o-Schließanlage
-Videoüberwac­hung mit 11 Kameras im Außenbereich
-Netzwerk komplett in CAT7
-Netzwerkschrank inkl. Patchfelder inklusive
-Glasfaseranschluss­ bis 1 GB (Telekom) vorhanden
-Beleuchtung in der Verwaltung und in der Werkstatt komplett LED
-Beleuchtung in der Halle mit Diml-Induktions-Parabolleuchte­n (blendfrei)
-Halle mit Lichtkuppeln (Tageslicht)
-im EG und 1.Og je eine Einbauküche inklusive
- im 2.OG eine Teeküche vorhanden

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache nur mit dem Eigentümer Wochentags von Mo-Fr möglich.

Folgende Nutzungswünsche sind nicht möglich:
-Events und Veranstaltungen
-Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
-Vergnügu­ngsstätten & Diskotheken
-Gastronomie
-Sp­ort- & Spielstätten
-Einzelhandel

Der Gewerbepark Stahlwerk Becker in Willich fügt sich in die Landschaft anspruchsvoller Revitalisierungsprojekte der Industriekultur wie Zeche Zollverein in Essen, Landschaftspark Duisburg Nord oder die saarländische Völklinger Hütte ein.

Seit der Jahrtausendwende entstand auf dem Grund des ehemaligen Stahlwerks, das in der Nachkriegszeit der britischen Rheinarmee als Stützpunkt diente, ein vielfältiger Gewerbepark, in dem sich sorgfältig restaurierte Denkmäler mit moderner, ansprechender Architektur abwechseln.

Im Stahlwerk Becker herrschen günstige Bedingungen für hochwertige Dienstleistungs-, Gewerbe- und Handelsbetriebe.

Der Gewerbepark Stahlwerk Becker gehört heute zusammen mit den angrenzenden Gewerbegebieten Münchheide zu den größten Gewerbegebieten Europas.

Gewerbestandort Willich:
Ein Standort mit besten Verbindungen. Die Autobahnen A44 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Metropolregionen Düsseldorf, Köln, das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind ebenfalls, in kürzester Zeit, zu erreichen.

Die Fahrzeit zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt etwa 20 bis 25 Minuten.
Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in ca. 25 Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof Krefeld.

Bushaltestellen befinden sich in Standortnähe.

Ein weiterer Standortvorteil für viele ausländische Unternehmen ist die Nähe zur internationalen Schule in Neuss und Düsseldorf.

Mit dem Standort im Gewerbegebiet Willich entscheiden Sie sich für einen Gewerbestandort, der in Größe und Leistungskraft zur europäischen Spitze zählt.