Provisionsfrei von privat, renovierte Wohnung mit Südbalkon, ruhige Grünlage, Erbpacht

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und in den vergangenen Jahren modernisierten Wohnhauses in ruhiger und grüner Lage.

Am Gebäude wurden bereits zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, unter anderem die Erneuerung von Dach, Heizungsanlage, Fassade sowie Eingangsbereich und Klingelanlage.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Wohnung bequem durch das helle Treppenhaus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele mit Platz für eine Garderobe.

Rechts befindet sich das großzügige und sehr helle Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie einen ruhigen Blick in die gepflegte und grüne Wohnanlage.

Besonders praktisch ist die separate Schlafnische hinter dem Wohnzimmer, wodurch sich ein Raumgefühl ähnlich einer kleinen Zweizimmerwohnung ergibt.

Links von der Diele liegt die separate Küche mit Fenster. Direkt angrenzend befindet sich eine Abstellkammer, ebenfalls mit eigenem Fenster, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit separater Küche, Südbalkon und sehr ruhiger Lage im Grünen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Untergiesing im Südosten der Stadt. Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zur Isar sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nur eine ruhige Anliegerstraße trennt das Wohnhaus von den weitläufigen und renaturierten Isarauen. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen.

Einkaufsmöglichkeit­en, Bäckereien, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

U-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in etwa 10 Minuten direkt zum Marienplatz und damit ins Zentrum der Münchner Innenstadt.

Die Kombination aus Isarnähe, ruhiger Wohnlage und schneller Innenstadtanbindung macht Untergiesing zu einem besonders gefragten Wohnstandort.