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Bürofläche auch für Bürogemeinschaft geeignet
Barbiergasse 6, 90443 Nürnberg (Gostenhof) – BayernEs handelt sich hier um ein Bürogebäude, das 2010 kernsaniert wurde. Die Büroräume können
auch als Bürogemeinschaft genutzt werden, da bei jedem Büro der Stromverbrauch extra erfasst werden kann.
Ein KfZ-Stellplatz vor der Eingangstüre kann anmietet werden.
Hausmeisterdienst vorhanden.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-436565
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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832 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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135 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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255 €
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Mietsicherheit
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2.496 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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104 m²
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Gesamtfläche
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104 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Räume sind in einem gepflegten Zustand.
Separate abschließbare Einheit mit Schließ- und Sprechanlage,
Heizkörper mit Verbrauchszählern,
Isolierglasfenster mit Sonnenschutz,
WC-Anlage für Damen und Herren getrennt,
Gewerbelaminat mit Schallschutz in Holzoptik,
die Wände sind weiß gestrichen,
Teeküche ohne Kühlschrank,
ISDN, EDV-Verkalbelung, Kabelkanäle,
Odenwalddecke mit Deckenbeleuchtung vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom U-Bahneinstieg Plärrer.
Verkehrsknotenpunkt mit allen Autobahnzubringern
Parkhäuser für weitere Parkflächen gibt es in der direkten Nachbarschaft.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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92,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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92,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt mit Umsatzsteuerpflicht
Es sind insgesamt 5 getrennte Gewerbeeinheiten im Haus, davon ein Reinigungsdienst,
Migrationsberatung, Kleinbüro einer Baufirma, Kosmetikstudio und das Erdgeschoss steht frei zur Verfügung.
Ansprechpartner Hausbesitzgemeinschaft Walb/Dietzel/Herbst
vertreten durch Frau Walb-Schacher
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Walb-Schacher
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