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PROVISIONSFREI: Sanierte 2-Zi-Wohnung in Reutlinger Bestlage – Sofort einziehen & Wohlfühlen!
Untere Gerberstraße 7, 72764 Reutlingen – Baden-WürttembergDiese lichtdurchflutete 66 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Reutlingen vereint modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbar zentralen und dennoch ruhigen Lage (Untere Gerberstraße).
Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren hochwertig saniert (neue Isolierglasfenster und modernes Badezimmer) und ist ab sofort bezugsfrei. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt für Sie keine Maklerprovision an – ein wertvoller Vorteil für Ihre Finanzierung!
Details zur Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 66 m² (Wohnen: 26,3 m², Schlafen: 18,3 m²).
Küche: Inklusive Einbauküche mit Geräten.
Badezimmer: Modernisiert mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Stauraum: Abstellraum in der Wohnung, ein zusätzlicher Raum auf der Bühne.
Gemeinschaft: Fahrradraum und Trockenraum vorhanden; Hausmeisterservice inklusive.
Heizung: Neue Fernwärmeheizung.
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Objekt-Nr
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OM-436388
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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294.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.091 €
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Gesamtkosten
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ca. 313.091 €
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Hausgeld mtl.
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357 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Untere Gerberstraße bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: In weniger als zwei Minuten stehen Sie mitten in der Reutlinger Fußgängerzone. Banken, Cafés, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch genießen Sie in dieser Seitenstraße eine angenehme Wohnruhe – eine seltene Kombination in dieser zentralen Lage.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Friederike Schaff
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