Freistehendes, großes EFH mit schönem Ausblick, Garage, Erbpachtgrundstück

Freistehendes, schön gelegenes, helles Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Zimmern, in stadtnahem Wohngebiet von Aachen- Haaren, aus erster Hand, mit zusätzlichen Flächen im Kellergeschoss.
Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 von der Eigentümerfamilie auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und seitdem bewohnt.
Pachtgeber des Grundstücks ist die Stadt Aachen, die Pacht läuft noch bis zum Jahr 2069.
Das Haus hat einen gemütlichen, aber auch großzügigen Charme mit eingewachsenem Garten in optimaler Südwest-Ausrichtung, mit einer großen Terrasse sowie mit schönem Blick auf die benachbarten Wiesenflächen. Hinter den großen Wiesenflächen liegt der Zubringer der Stadtautobahn zum Europaplatz.
Im Erdgeschoss verbindet die Diele den Wohn- Essbereich mit der großen Küche, der Gästetoilette und dem kleinen Abstellraum.
Der Wohn- Essbereich ist offen miteinander verbunden und bietet durch die Möglichkeit des problemlosen Einbaus von bodentiefen Fenstern einen noch direkteren Übergang zum Garten und zu der Terrasse.
Auf der Südwestseite des Hauses liegt die Terrasse mit einem Zugang vom Wohnbereich und dem Aussenzugang zum Keller und zur Garage.
Über das offene, hochwertig gestaltete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit 3 unterschiedlich großen Schlafzimmern, einem kleineren Zimmer, sowie Bad mit Toilette, Dusche und Wanne.
Die Treppe führt von hier weiter ins weitgehend ausgebaute Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein großes Studio mit besonders schönem Ausblick in die Umgebung. Ausserdem gibt es im Dachgeschoss noch einen komplett ausgebauten kleineren Raum (ca. 6 qm), der jedoch vermutlich nicht offiziell zu Wohnzwecken genehmigt ist und einen langen, schmalen Abstellraum.
Im soliden Keller liegt der Technik-Raum mit der Zentralheizung, zwei Abstellräume, eine Waschküche mit Dusche und WC sowie ein sehr großer Mehrzweckraum, der unter anderem als Kellerbar benutzt wurde und über einen Treppenzugang zum Garten verfügt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000.
Die seitlich angebaute Garage verfügt über einen Zugang zum Garten.
Das Haus ist weitgehend geräumt und nicht mehr bewohnt und steht kurzfristig zur Übernahme bereit.

Das Wohnhaus befindet sich nahe zum Zentrum des Aachener Ortsteils Haaren in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend EFH- Bebauung.
Egal ob mit Auto, Bus oder Fahrrad: Die Ortslage Haaren ist über das öffentliche Verkehrsnetz gut zu erreichen.
Haaren verfügt aufgrund seiner zentralen Lage und Funktion als eigenständiger Stadtteil über ein ausgesprochen gutes Nahversorgungsangebot.
Haaren­ liegt vier Kilometer nordöstlich der Aachener Stadtmitte und grenzt an Würselen und Stolberg.